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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村土地承包经营权租赁与乡村旅游合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语解释

2.承包土地的范围与用途

2.1土地位置与面积

2.2土地用途规定

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.土地使用与维护

4.1土地使用规定

4.2土地维护责任

5.乡村旅游合作内容

5.1乡村旅游项目概述

5.2合作双方权利与义务

5.3合作项目实施与监督

6.合作双方的权利与义务

6.1承包方的权利与义务

6.2出租方的权利与义务

7.合作项目的收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

8.合作项目的风险承担

8.1风险识别与评估

8.2风险承担机制

9.合作项目的变更与解除

9.1合作项目变更

9.2合作项目解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：甲方，全称为村村民委员会，地址位于省市县镇村。

1.1.2承包方：乙方，全称为乡村旅游开发有限公司，地址位于省市县镇路号。

1.1.3双方在合同中简称甲方和乙方。

1.2术语解释

1.2.1“承包土地”指甲方拥有的位于省市县镇村号的土地，总面积为亩。

1.2.2“乡村旅游”指乙方在承包土地上开展的各种旅游活动，包括但不限于农家乐、民宿、观光农业等。

1.2.3“租赁期限”指本合同约定的乙方使用承包土地的时间范围。

1.2.4“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

2.承包土地的范围与用途

2.1土地位置与面积

2.1.1承包土地位于省市县镇村号，具体范围为东至路，南至路，西至路，北至路。

2.1.2承包土地总面积为亩，其中可开发乡村旅游的土地面积为亩。

2.2土地用途规定

2.2.1承包土地主要用于乡村旅游开发，包括但不限于农家乐、民宿、观光农业等。

2.2.2乙方不得将承包土地用于农业种植、养殖等非乡村旅游用途。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止。

3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期租金，金额为人民币万元。

3.2.2乙方应于每年1月1日前支付当年的租金，金额为人民币万元。

3.3租金调整机制

3.3.1租金按照本合同签订时的市场价格确定，并根据市场行情每年调整一次。

3.3.2租金调整幅度不超过上一年度租金的10%。

4.土地使用与维护

4.1土地使用规定

4.1.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用承包土地。

4.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规。

4.2土地维护责任

4.2.1乙方应保持承包土地的整洁、卫生，确保土地资源的合理利用。

4.2.2乙方应定期对承包土地进行巡查，发现土地损坏或污染情况应及时报告甲方并采取措施进行修复。

5.乡村旅游合作内容

5.1乡村旅游项目概述

5.1.1乙方计划在承包土地上开发农家乐、民宿、观光农业等项目。

5.1.2乙方应确保乡村旅游项目的质量，提升游客体验。

5.2合作双方权利与义务

5.2.1甲方有权监督乙方在承包土地上的经营活动，确保乙方遵守合同约定。

5.2.2乙方有权在承包土地上开展乡村旅游项目，并享有相应的收益。

5.3合作项目实施与监督

5.3.1乙方应按照计划实施乡村旅游项目，并定期向甲方汇报项目进展情况。

5.3.2甲方有权对乙方实施的项目进行监督，确保项目质量符合约定标准。

8.合作项目的收益分配

8.1收益分配比例

8.1.1乙方在乡村旅游项目中的收益，扣除运营成本、税费等合理支出后，与甲方按照80%：20%的比例进行分配。

8.1.2甲方所得收益用于土地资源的保护和维护，以及乡村旅游基础设施的改善。

8.2收益分配方式

8.2.1乙方应在每个财年结束后30日内，将上一年度的收益分配给甲方。

8.2.2收益分配以现金形式进行，甲方应提供合法的收款账户信息。

9.合作项目的风险