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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度闲置土地及房屋盘活利用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.闲置土地及房屋盘活利用项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目用途

3.项目投资及资金来源

3.1投资总额

3.2资金来源

3.3投资回报方式

4.土地及房屋权属及交付

4.1土地权属

4.2房屋权属

4.3土地及房屋交付时间

4.4土地及房屋交付条件

5.土地及房屋使用及管理

5.1土地及房屋使用范围

5.2土地及房屋使用期限

5.3土地及房屋管理责任

5.4土地及房屋维护保养

6.盘活利用方式及期限

6.1盘活利用方式

6.2盘活利用期限

6.3盘活利用效果

7.项目实施及进度安排

7.1项目实施主体

7.2项目实施计划

7.3项目进度要求

7.4项目验收标准

8.项目变更及调整

8.1项目变更条件

8.2项目变更程序

8.3项目调整方案

9.项目的合作方式及责任

9.1合作方式

9.2合作期限

9.3合作双方责任

10.项目的收益及分配

10.1项目收益来源

10.2收益分配比例

10.3收益分配时间

11.项目的风险承担

11.1风险识别

11.2风险评估

11.3风险防范措施

12.项目的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同的生效、终止及解除

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.合同的其他条款

14.1合同附件

14.2合同附件内容

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资管理有限责任公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.闲置土地及房屋盘活利用项目概述

2.1项目名称

市区闲置土地及房屋盘活利用项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

项目占地面积：100亩，总建筑面积：10万平方米

2.4项目用途

项目用途为商业、办公及住宅综合开发

3.项目投资及资金来源

3.1投资总额

项目总投资为人民币伍仟万元整。

3.2资金来源

甲方自筹资金伍仟万元整，乙方投资人民币贰仟万元整。

3.3投资回报方式

投资回报方式为项目运营收益分红，甲方占60%，乙方占40%。

4.土地及房屋权属及交付

4.1土地权属

甲方负责将项目用地范围内的土地使用权过户至乙方名下。

4.2房屋权属

甲方负责将项目用地范围内的房屋所有权过户至乙方名下。

4.3土地及房屋交付时间

土地及房屋交付时间为合同签订后三个月内。

4.4土地及房屋交付条件

土地及房屋交付时，应具备合法土地使用权证及房屋所有权证。

5.土地及房屋使用及管理

5.1土地及房屋使用范围

乙方在合同约定的项目范围内进行开发、经营和管理。

5.2土地及房屋使用期限

土地及房屋使用期限为50年。

5.3土地及房屋管理责任

乙方负责土地及房屋的日常管理和维护。

5.4土地及房屋维护保养

乙方应按照国家相关法律法规和技术标准对土地及房屋进行维护保养。

6.盘活利用方式及期限

6.1盘活利用方式

乙方通过商业、办公及住宅综合开发方式进行盘活利用。

6.2盘活利用期限

盘活利用期限为项目土地及房屋使用期限。

6.3盘活利用效果

盘活利用效果为提高土地及房屋使用效率，实现经济效益最大化。

7.项目实施及进度安排

7.1项目实施主体

项目实施主体为乙方。

7.2项目实施计划

项目实施计划如下：

（1）合同签订后一个月内，完成项目立项及规划审批；

（2）合同签订后三个月内，完成土地及房屋权属过户；

（3）合同签订后六个月内，完成项目施工图设计；

（4）合同签订后九个月内，完成项目施工；

（5）合同签订后十二个月内，完成项目竣工验收。

8.项目变更及调整

8.1项目变更条件

（1）因不可抗力导致项目无法按原计划实施；

（2）项目实施过程中，因政策调整、市场变化等客观原因需调整项目内容；

（3）经合同双方协商一致，认为有必要变更项目。

8.2项目变更程序

项目变更程序如下：

（1）提出变更申请；

（2）合同双方进行协商；

（3）达成变更协议；