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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度租赁合同范本：商业街商铺续租协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2联系人及联系方式
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺地址及编号
2.2商铺面积及结构
2.3租赁用途
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.租金支付及违约责任
4.1支付时间及方式
4.2违约责任及赔偿
5.商铺使用及维护
5.1使用规定
5.2维护责任
5.3设施设备维护
6.附属设施及服务
6.1附属设施清单
6.2服务内容及标准
7.商铺装修及改造
7.1装修审批
7.2装修费用及责任
7.3改造申请及审批
8.合同解除及终止
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3合同终止及后续处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同附件
10.1附件清单
10.2附件内容
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2合同变更及补充
12.3其他约定事项
13.合同签署及生效日期
14.合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：商业街管理有限公司
地址：市区路号
乙方：有限公司
地址：市区路号
1.2联系人及联系方式
甲方联系人：
乙方联系人：
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺地址及编号
商铺地址：市区路号商业街
商铺编号：B001
2.2商铺面积及结构
商铺面积：150平方米
商铺结构：一层商铺，独立门面，带独立卫生间
2.3租赁用途
租赁用途：商业零售
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。
3.2租金金额及支付方式
租金金额：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）
支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至甲方指定账户。
4.租金支付及违约责任
4.1支付时间及方式
如遇节假日或银行休息日，租金支付时间顺延至下一个工作日。
4.2违约责任及赔偿
如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。
5.商铺使用及维护
5.1使用规定
乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。
5.2维护责任
商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于卫生、照明、空调等。
5.3设施设备维护
商铺内的设施设备如出现故障，乙方应及时联系甲方进行维修，维修费用由乙方承担。
6.附属设施及服务
6.1附属设施清单
1.公共卫生间
2.垃圾桶
3.消防设施
4.电梯
5.供水供电设施
6.2服务内容及标准
1.安全保卫服务
2.清洁服务
3.消防安全检查
4.日常咨询
服务标准参照甲方制定的《商业街管理服务标准》执行。
7.商铺装修及改造
7.1装修审批
乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方审批后方可进行。
7.2装修费用及责任
装修费用由乙方自行承担，装修完成后应向甲方提供相关验收手续。
7.3改造申请及审批
商铺改造申请应提交甲方，经甲方审批后方可进行。
8.合同解除及终止
8.1解除条件
1.甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回商铺的，可以提前三个月通知乙方解除合同。
2.乙方因经营不善或违反合同约定，甲方有权解除合同。
3.双方协商一致，可以解除合同。
8.2解除程序
1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。
2.解除合同后，乙方应立即停止使用商铺，并将商铺恢复原状。
3.双方应按照合同约定，处理租赁期间的债权债务关系。
8.3合同终止及后续处理
合同终止后，乙方应按照约定将商铺交还甲方，并承担因终止合同而产生的所有费用。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
9.2争议解决机构
争议解决机构为市区人民法院。
9.3争议解决费用
争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。
10.合同附件
10.1附件清单
1.商铺租赁合同
2.商铺租赁协议
3.商铺装修方案
4.附属设施及服务标准
5.双方身份证明文件
10.2附件内容
附件内容应与合同相符，作为合同不可分割的一部分。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条
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