二零二四年度科技园区商品房预售抵押合作协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度科技园区商品房预售抵押合作协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方的基本情况

2.1预售方

2.2抵押方

2.3科技园区

3.预售商品房的基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.预售商品房的价格及付款方式

4.1预售商品房的价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.抵押权设立及抵押物的范围

5.1抵押权设立

5.2抵押物的范围

5.3抵押物的价值

6.抵押登记手续及费用

6.1抵押登记手续

6.2抵押登记费用

7.抵押物的保管及使用

7.1抵押物的保管

7.2抵押物的使用

7.3抵押物的维护

8.预售商品房的交付及验收

8.1预售商品房的交付

8.2预售商品房的验收

8.3验收标准

9.预售商品房的产权转移及登记

9.1产权转移

9.2登记手续

9.3登记费用

10.合作期限及终止条件

10.1合作期限

10.2终止条件

10.3终止手续

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决

12.合同生效及修改

12.1合同生效

12.2合同修改

13.其他约定事项

13.1税费承担

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“预售方”指在科技园区内开发商品房的房地产开发企业；

（2）“抵押方”指购买预售方商品房并同意提供抵押担保的自然人或法人；

（3）“科技园区”指本合同所指的特定区域，位于市区；

（4）“预售商品房”指预售方在科技园区内开发的，本合同约定的房屋；

（5）“抵押物”指抵押方以其拥有的预售商品房作为抵押物；

（6）“合作期限”指本合同约定的双方合作的时间范围。

1.2解释

（1）“包括”及类似用语应理解为“包括但不限于”；

（2）“日”指公历日；

（3）“书面形式”包括但不限于信函、电报、电传、传真、电子邮件等。

2.合作双方的基本情况

2.1预售方

预售方全称为：房地产开发有限公司，注册号为：X，住所地为：市区路号。

2.2抵押方

抵押方全称为：科技有限公司，注册号为：X，住所地为：市区路号。

2.3科技园区

科技园区位于市区，规划面积为平方公里，是集研发、生产、办公、居住为一体的综合性科技园区。

3.预售商品房的基本情况

3.1房屋位置

预售商品房位于科技园区内，具体位置为：路号。

3.2房屋面积

预售商品房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

3.3房屋结构

预售商品房为钢筋混凝土结构，地上层，地下层。

3.4房屋用途

预售商品房为住宅用途，符合国家住宅设计规范。

4.预售商品房的价格及付款方式

4.1预售商品房的价格

预售商品房的价格为每平方米人民币元，总价为人民币万元。

4.2付款方式

（1）自合同签订之日起个月内，每月支付人民币万元；

（2）自合同签订之日起个月至个月，每月支付人民币万元。

4.3付款时间

抵押方应按照约定的付款方式在合同约定的付款时间内支付款项。

5.抵押权设立及抵押物的范围

5.1抵押权设立

抵押方同意以其拥有的预售商品房作为抵押物，向预售方提供抵押担保。

5.2抵押物的范围

抵押物的范围为预售方在本合同中约定的预售商品房。

5.3抵押物的价值

抵押物的价值为人民币万元，根据市场评估确定。

6.抵押登记手续及费用

6.1抵押登记手续

抵押方应在合同签订后个工作日内，配合预售方办理抵押登记手续。

6.2抵押登记费用

抵押登记费用由抵押方承担，具体费用按照登记机关的规定执行。

8.预售商品房的交付及验收

8.1预售商品房的交付

预售方应在预售商品房竣工验收合格后个工作日内，将房屋交付给抵押方。

8.2预售商品房的验收

抵押方应在收到预售方交付通知后个工作日内，对预售商品房进行验收。

8.3验收标准

预售商品房的验收标准应符合国家有关住宅质量标准及合同约定。

9.预售商品房的产权转移及登记

9.1产权转移

在抵押方支付全部房款后，预售方应协助抵押方办理房屋产权转移手续。

9.2登记手续

抵押方应在收到房屋产权证后个工作日内，办理房屋产权登记手续。

9.3登记费用

房屋产权登记费用由抵押方承担，具体费用按照登记机关的规定执行。

10.合作期限及终止条件

10.1合作期限

本合同的合作期限自合同签订之日起至抵押方支付全部房款并办理房屋产权登记手续之日止。

10.2