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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度科技园区研发中心场地租赁协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

2.租赁场地

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整通知

6.场地使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用规范

7.维修与保养

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

7.3维修费用

8.保险

8.1保险范围

8.2保险费用

8.3保险期限

9.场地转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除费用

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：二零二四年度科技园区研发中心场地租赁协议

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方：

1.3.1出租方：[出租方全称]

1.3.2租赁方：[租赁方全称]

2.租赁场地

2.1场地位置：[具体地址，如：省市区街道号]

2.2场地面积：[具体面积，如：1000平方米]

2.3场地用途：用于研发中心及相关配套设施使用

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年2月1日

3.2租赁结束日期：2027年1月31日

3.3租赁续约：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币[租金金额]元/月

4.2支付方式：每月[具体日期]前，租赁方应将租金支付至出租方指定的银行账户

4.3支付时间：每年租金分四次支付，具体时间为2月、5月、8月、11月

5.租金调整

5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，每年租金调整一次

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整通知：调整方案于调整前一个月通知租赁方

6.场地使用

6.1使用范围：租赁方可在租赁场地上进行研发、办公、会议等活动

6.2使用限制：租赁方不得在租赁场地上进行非法活动，不得损害场地设施

6.3使用规范：租赁方应遵守国家相关法律法规及场地管理规章制度

7.维修与保养

7.1租赁方责任：租赁方负责场地的日常维护保养，确保场地设施的正常使用

7.2出租方责任：出租方负责场地设施的定期检查与维修，确保场地安全

7.3维修费用：租赁方在使用过程中造成的设施损坏，维修费用由租赁方承担；因出租方原因造成的设施损坏，维修费用由出租方承担

8.保险

8.1保险范围：租赁方需对租赁场地及其设施投保财产险，保险金额不得低于租赁场地及设施价值的全额

8.2保险费用：保险费用由租赁方承担，具体费用根据保险公司报价确定

8.3保险期限：保险期限与租赁期限一致，租赁期满或合同解除时，租赁方应办理保险终止手续

9.场地转让

9.1转让条件：租赁方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将租赁场地使用权转让给第三方

9.2转让程序：如需转让，租赁方应提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后，办理相关转让手续

9.3转让费用：转让过程中产生的相关费用由转让方承担

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施等

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约赔偿：违约金金额为未支付租金的1%，损失赔偿按实际损失计算

11.合同解除

11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件等

11.2解除程序：解除合同前，双方应协商一致，并书面通知对方

11.3解除费用：合同解除产生的相关费用由责任方承担

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议

12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决

13.其他约定

13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承