2025年城市综合体安全管理与物业维护服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年城市综合体安全管理与物业维护服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义术语

1.2解释合同内容

2.双方当事人

2.1服务方信息

2.2受服务方信息

3.服务内容

3.1安全管理服务

3.2物业维护服务

3.3安全设施管理

3.4应急处理

4.服务期限

4.1服务开始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.服务质量标准

6.1安全管理标准

6.2物业维护标准

6.3应急响应标准

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务

7.3保密信息的保护

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止通知

13.其他条款

13.1通知

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义术语

1.1.1“城市综合体”指位于城市中心区域，集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合建筑群。

1.1.2“安全管理服务”指为确保城市综合体及其使用者的人身和财产安全，提供的安全保卫、消防安全、门禁系统管理等服务。

1.1.3“物业维护服务”指对城市综合体的设施设备进行定期检查、保养、维修和更新，确保其正常运行。

1.2解释合同内容

1.2.2本合同内容包括服务内容、服务期限、服务费用、服务质量标准、违约责任、争议解决等条款。

2.双方当事人

2.1服务方信息

2.1.1名称：_________________

2.1.2地址：_________________

2.1.3联系人：_________________

2.1.4联系电话：_________________

2.2受服务方信息

2.2.1名称：_________________

2.2.2地址：_________________

2.2.3联系人：_________________

2.2.4联系电话：_________________

3.服务内容

3.1安全管理服务

3.1.124小时安保巡逻

3.1.2消防安全管理

3.1.3门禁系统管理

3.1.4应急事件处理

3.2物业维护服务

3.2.1设施设备定期检查

3.2.2设施设备保养

3.2.3设施设备维修

3.2.4设施设备更新

4.服务期限

4.1服务开始日期：2025年1月1日

4.2服务结束日期：2025年12月31日

5.服务费用

5.1服务费用总额：_________________

5.2费用支付方式：银行转账

5.3费用支付时间：每月5日前支付上月费用

6.服务质量标准

6.1安全管理标准

6.1.1确保城市综合体及其使用者的人身和财产安全

6.1.224小时安保巡逻无空缺

6.1.3消防设施设备完好，消防通道畅通

6.2物业维护标准

6.2.1设施设备正常运行

6.2.2设施设备保养及时，无重大故障

6.2.3维修及时，确保设施设备正常运行

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.1.1本合同中，保密信息指服务方和受服务方在履行本合同过程中知悉的，未公开的，具有商业价值的任何信息。

7.2保密义务

7.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.3保密信息的保护

7.3.1双方应采取合理措施，保护本合同中涉及的保密信息的安全，防止泄露。

8.违约责任

8.1违约定义

8.1.1服务方未能按照合同约定提供安全管理与物业维护服务，或者服务质量不符合合同约定的，视为违约。

8.1.2受服务方未能按照合同约定支付服务费用的，视为违约。

8.2违约责任

8.2.1服务方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿受服务方因此遭受的直接经济损失。

8.2.2受服务方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付服务方已提供服务部分的合理费用。

8.3违约赔偿

8.3.1违约方应按照受损失方的要求，在收到违约通知之日起15日内，支付违约赔偿