2025年城市综合体物业租赁与管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年城市综合体物业租赁与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3住所地

1.4联系方式

2.物业基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

2.5物业设施及配套

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款日期

4.4逾期付款

5.物业使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3物业维护责任

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费调整

7.物业维修与保养

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3维修时间

8.物业保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除合同的后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：物业租赁清单

13.2附件二：物业管理服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：房地产开发有限公司

1.1.2承租方：商贸有限公司

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1出租方法定代表人：

1.2.2承租方法定代表人：

1.3住所地

1.3.1出租方住所地：市区路号

1.3.2承租方住所地：市区路号

1.4联系方式

2.物业基本情况

2.1物业名称

2.1.1城市综合体

2.2物业地址

2.2.1市区路号

2.3物业类型

2.3.1商业综合体

2.4物业面积

2.4.1总面积：10000平方米

2.5物业设施及配套

2.5.1电梯：客梯4部，货梯1部

2.5.2消防设施：自动喷水灭火系统、消防报警系统

2.5.3通讯设施：宽带网络、电话线路

2.5.4公共设施：卫生间、休息区、停车场

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.12025年1月1日

3.2租赁终止日期

3.2.12028年12月31日

3.3租赁期限续约

3.3.1租赁期限届满前三个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1年租金：人民币100万元

4.2租金支付方式

4.2.1每季度支付一次

4.3付款日期

4.3.1每季度第一个月的5日前支付

4.4逾期付款

4.4.1逾期付款每日按租金金额的1%支付滞纳金

5.物业使用

5.1使用范围

5.1.1用于商业经营

5.2使用限制

5.2.1不得用于非法活动

5.2.2不得擅自改变物业结构

5.3物业维护责任

5.3.1承租方负责物业的日常维护和管理

5.3.2出租方负责物业的公共设施维护

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.1.1按照物业面积计算，每平方米每月人民币10元

6.2物业管理费支付方式

6.2.1与租金同期支付

6.3物业管理费调整

6.3.1物业管理费每三年调整一次，调整幅度不超过5%

7.物业维修与保养

7.1维修责任

7.1.1承租方负责物业内部设施的维修

7.1.2出租方负责物业公共设施的维修

7.2维修费用

7.2.1承租方维修费用自行承担

7.2.2出租方维修费用计入物业管理费

7.3维修时间

7.3.1维修需提前通知对方，尽快安排维修

8.物业保险

8.1保险种类

8.1.1财产保险：包括火灾、爆炸、盗窃等意外事故造成的财产损失

8.1.2责任保险：包括公众责任险、产品责任险等

8.1.3工程保险：包括建筑工程一切险、安装工程一切险等

8.2保险金额

8.2.1财产保险：按物业实际价值投保

8.2.2责任保险：按法律规定和实际需要投保

8.2.3工程保险：按工程实际投资额投保

8.3保险期限

8.3.1保险期限与租赁期限一致

8.3.2保险到期前一个月，双方应续保

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1未按时支