2025年城市综合体物业运营管理服务合同样本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年城市综合体物业运营管理服务合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1物业管理方

3.2业主方

3.3第三方

4.服务内容与标准

4.1服务内容

4.2服务标准

5.服务期限与费用

5.1服务期限

5.2服务费用

6.服务交付与验收

6.1服务交付

6.2服务验收

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同终止与终止后的处理

10.1合同终止

10.2终止后的处理

11.保密条款

11.1保密信息

11.2保密义务

12.知识产权

12.1知识产权归属

12.2知识产权使用

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他

14.1其他条款

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2025年度城市综合体物业的运营管理服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生管理、安全保障、客户服务等。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“物业管理方”指具备合法资质，承担本合同约定的物业运营管理服务义务的一方；

（2）“业主方”指拥有物业所有权或使用权，委托物业管理方进行物业运营管理服务的一方；

（3）“物业”指业主方委托物业管理方进行运营管理服务的城市综合体及附属设施；

（4）“服务期限”指本合同约定的物业运营管理服务开始至终止的时间；

（5）“服务费用”指业主方根据本合同约定支付给物业管理方的费用。

2.2解释

对本合同中的术语和定义如有争议，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.合同主体

3.1物业管理方

物业管理方名称：____________________

物业管理方法定代表人：____________________

物业管理方注册地址：____________________

物业管理方联系电话：____________________

3.2业主方

业主方名称：____________________

业主方法定代表人：____________________

业主方注册地址：____________________

业主方联系电话：____________________

3.3第三方

本合同中如涉及第三方，其权利义务由三方另行约定。

4.服务内容与标准

4.1服务内容

（1）物业设施设备的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、卫生工作；

（3）安全保障与应急管理；

（4）客户服务与咨询；

（5）其他相关服务。

4.2服务标准

（1）遵守国家有关法律法规，执行行业规范；

（2）按照合同约定的时间、质量、数量、标准提供服务；

（3）保障业主方及物业使用者的合法权益。

5.服务期限与费用

5.1服务期限

本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

5.2服务费用

（1）服务费用总额为人民币____元，分____期支付；

（2）支付方式：____（如：按月支付、按季度支付等）；

（3）支付时间：____（如：每月____日前支付、每季度____日前支付等）。

6.服务交付与验收

6.1服务交付

物业管理方应在合同约定的服务期限内，按照约定的标准和服务内容，向业主方交付物业运营管理服务。

6.2服务验收

业主方应在收到物业管理方提供的服务后____日内进行验收，并出具验收报告。如有不符合约定标准的，物业管理方应在接到验收报告后____日内予以整改。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

（1）提起诉讼的一方应在争议发生后____日内向对方发出书面通知，说明争议事项和解决要求；

（2）收到书面通知的一方应在收到通知后____日内给予书面答复；

（3）如双方未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

（1）任何一方需变更本合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，