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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度精装修二手房交易定金合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产结构

3.4房地产用途

4.交易双方基本情况

4.1甲方基本情况

4.2乙方基本情况

5.定金支付与收讫

5.1定金支付

5.2定金收讫

6.定金用途与退还

6.1定金用途

6.2定金退还

7.房地产交付与验收

7.1房地产交付

7.2房地产验收

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

9.交易款项支付与结算

9.1款项支付方式

9.2款项结算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其位于（具体地址）的房产（房产证号：_______）出售给乙方，乙方购买该房产的交易活动。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“房产”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋、附属设施等；

（2）“乙方”指购买甲方房产的个人或单位；

（3）“甲方”指出售房产的个人或单位；

2.2解释

本合同中未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例进行解释。

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

甲方房产位于（具体地址），具体位置以房产证上记载为准。

3.2房地产面积

甲方房产建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3.3房地产结构

甲方房产为（建筑结构类型，如：框架结构、砖混结构等）。

3.4房地产用途

甲方房产用途为（用途类型，如：住宅、商业等）。

4.交易双方基本情况

4.1甲方基本情况

甲方名称：（甲方全称）

法定代表人：（甲方法定代表人姓名）

住所地：（甲方住所地）

4.2乙方基本情况

乙方名称：（乙方全称）

法定代表人：（乙方法定代表人姓名）

住所地：（乙方住所地）

5.定金支付与收讫

5.1定金支付

乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元。

5.2定金收讫

甲方在收到乙方支付的定金后，应出具收据，并妥善保管。

6.定金用途与退还

6.1定金用途

定金用于保证交易的顺利进行，甲方在交易过程中，如因乙方原因导致交易无法继续，甲方有权扣除定金作为违约金。

6.2定金退还

如因甲方原因导致交易无法继续，甲方应在本合同解除之日起_______个工作日内，将乙方已支付的定金无息退还给乙方。

8.交易税费承担

8.1税费种类

（1）契税；

（2）印花税；

（3）个人所得税；

（4）土地增值税；

（5）其他相关税费。

8.2税费承担

甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费，乙方应按国家规定缴纳个人所得税等相关税费。

9.交易款项支付与结算

9.1款项支付方式

交易款项的支付方式为：

（1）乙方在签订本合同后，向甲方支付定金；

（2）乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余款项；

（3）乙方在办理房产过户手续后，向甲方支付尾款。

9.2款项结算

交易款项的结算应通过银行转账方式进行，双方应在合同约定的结算期限内完成款项的支付。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

（1）房产所在地仲裁委员会；

（2）房产所在地人民法院。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）任何一方未按照本合同约定支付款项；

（2）任何一方未按照本合同约定办理房产过户手续；

（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

11.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）向守约方支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。

12.