经典房地产抵押合同7篇.docx

经典房地产抵押合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要融资，以其在XX市XX区XX路XX号的房产作为抵押物，向乙方申请贷款。乙方同意接受甲方的抵押物，并贷款给甲方。为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、抵押物的基本信息

抵押物为甲方名下的房产，位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。甲方保证该房产没有任何纠纷和争议，并已取得该房产的合法所有权。

二、贷款金额和用途

乙方同意向甲方贷款人民币XX元整。该贷款仅用于甲方的生活消费，不得用于非法用途。甲方应按时还款，并在还款前向乙方提供有效的还款计划。

三、贷款期限和还款方式

1.贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应在贷款期限内按时还款。

2.还款方式为XX，甲方应按月/季/年向乙方支付贷款利息和本金。具体还款金额和日期详见还款计划表。

四、利率和费用

1.贷款利率为XX%，甲方应按期支付利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×时间。

2.乙方在发放贷款时，有权收取一定的手续费和工本费。具体费用标准由双方协商确定。

五、抵押物的保管和使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或抵押给其他第三人。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方立即返还贷款本金和利息，并赔偿由此造成的损失。

2.在贷款期限内，甲方不得对抵押物进行任何形式的改建、装修或添加任何附属设施。如需进行上述行为，必须事先得到乙方的书面同意。

3.甲方应保证抵押物的安全使用，防止火灾、水灾等自然灾害的发生。如因甲方的过失或疏忽大意导致抵押物损坏或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未按时还款或未按规定使用贷款资金，乙方有权要求甲方立即返还贷款本金和利息，并赔偿由此造成的损失。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖以收回贷款。

2.甲方如擅自转让、出租或抵押给第三人的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方如违反本合同的约定，未按时发放贷款或未按规定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定。判决生效前，双方应继续履行本合同的义务。判决生效后，双方应按判决结果执行。若一方不履行判决结果，另一方有权向有关机关申请强制执行。但强制执行并不免除违约方应承担的违约责任和其他法律责任。

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建房需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其在XX市XX区XX街XX号的房产（占地面积XXX平方米，建筑总面积XXX平方米）作为抵押。现上述双方订立合同如下：

第一条抵押财产

甲方作为抵押人，以其在XX市XX区XX街XX号的房产作为抵押。该房产占地面积XXX平方米，建筑总面积XXX平方米。

第二条抵押期限

抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条利息及还款方式

1.利息：按照中国人民银行公布的贷款利率计算。

2.还款方式：甲方在抵押期限内按照季度向乙方支付利息，并在抵押期限届满时一次性偿还本金。

第四条抵押物保险

甲方必须为抵押物购买保险，并将保险单交给乙方保管。保险费用由甲方承担。

第五条权利与义务

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、出借或用于其他非法用途。

2.甲方不得擅自拆除、改建或添加任何建筑物。如需拆除、改建或添加，必须事先取得乙方的书面同意。

3.乙方有权监督甲方使用抵押物的情况，并要求甲方提供有关抵押物的相关证明材料。

4.乙方在抵押期限内不得擅自转让、出租、出借或用于其他非法用途。如需转让、出租、出借，必须事先取得甲方的书面同意。

第六条违约责任

1.甲方如未按规定时间支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如擅自转让、出租、出借抵押物或用于其他非法用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.抵押期限届满时，甲方一次性偿还本金并支付利息后