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在线房地产中介服务协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（服务方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在在线房地产中介服务中的权利义务，保证双方在公平、公正、合法的基础上进行合作。

1.2合同依据

本协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，结合双方实际情况，经友好协商订立。

1.3合同定义

本协议所称“在线房地产中介服务”是指乙方通过互联网平台为甲方提供的房地产信息发布、房源推荐、交易撮合、咨询服务等中介服务。

第二章服务内容

2.1服务范围

乙方为甲方提供以下服务：

2.1.1房源信息发布：乙方负责在自有平台及其他合作平台上发布甲方提供的房源信息。

2.1.2房源推荐：乙方根据甲方需求，推荐符合要求的房源。

2.1.3交易撮合：乙方协助甲方与购房/租房方进行沟通，促成交易达成。

2.1.4咨询服务：乙方为甲方提供房地产相关政策、市场行情等咨询服务。

2.2服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3服务费用

2.3.1甲方应向乙方支付服务费，具体费用标准如下：

（1）信息发布费：______元/条；

（2）交易撮合费：成交金额的______%；

（3）咨询服务费：______元/小时。

2.3.2甲方应在服务完成后______个工作日内支付相应费用。

第三章双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1甲方有权要求乙方按约定提供中介服务。

3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息及相关证明文件。

3.1.3甲方应按约定支付服务费用。

3.1.4甲方应配合乙方进行房源信息发布、交易撮合等工作。

3.2乙方权利义务

3.2.1乙方有权按约定收取服务费用。

3.2.2乙方应保证所提供服务的合法性、合规性。

3.2.3乙方应妥善保管甲方的房源信息及相关资料，不得泄露给第三方。

3.2.4乙方应积极协助甲方促成交易，提供专业的咨询服务。

第四章信息保密

4.1保密义务

4.1.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、房源信息等保密事项承担保密义务。

4.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用上述保密信息。

4.2保密期限

本协议约定的保密义务自本协议生效之日起至保密信息成为公开信息之日止。

4.3保密例外

以下信息不构成保密信息：

4.3.1已公开或成为公众所知的信息；

4.3.2非因违反本协议而合法获取的信息；

4.3.3经对方书面同意披露的信息。

第五章违约责任

5.1违约情形

5.1.1甲方未按约定支付服务费用的，视为违约。

5.1.2乙方未按约定提供中介服务或泄露甲方保密信息的，视为违约。

5.2违约责任

5.2.1甲方违约的，应按未支付费用的______%向乙方支付违约金，并继续履行支付义务。

5.2.2乙方违约的，应按已收取费用的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3免责条款

因不可抗力因素导致一方未能履行本协议的，不视为违约，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决后续事宜。

5.4违约处理

一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任，并可依法采取必要的法律措施。双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章合同变更与解除

6.1合同变更

6.1.1本协议的任何变更均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.1.2任何一方提出变更请求时，应提前______个工作日以书面形式通知对方，并说明变更理由及具体内容。

6.2合同解除

6.2.1在以下情况下，任何一方均有权解除本协议：

（1）一方严重违反本协议约定，且在接到对方书面通知后______个工作日内未能纠正违约行为的；

（2）一方宣告破产、解散或被依法吊销营业执照的；

（3）因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的。

6.2.2解除本协议的一方应以书面形式通知对方，并说明解除理由及生效日期。

6.3解除后的处理

6.3.1本协议解除后，双方应按照约定完成未了结事项的处理。

6.3.2甲方应按已提供服务的内容支付相应费用，乙方应退还甲方未提供服务部分的费用。

第七章知识产权

7.1知识产权归属

7.1.1甲方提供的房源信息及相关资料的所有权、知识