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长春二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为合法拥有本合同项下房屋产权的出卖人。

1.1.2乙方为具有购房资格的买受人。

1.2合同标的

1.2.1甲方出售的房屋（以下简称“标的房屋”）位于长春市__________区，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2.2标的房屋的附属设施、配套设施及土地使用权归乙方所有。

1.3合同目的

1.3.1甲方愿意出售标的房屋，乙方愿意购买标的房屋。

1.3.2双方为达成房屋买卖的目的，经协商一致，签订本合同。

第二章房屋价格与支付方式

2.1房屋价格

2.1.1标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.1.2乙方支付房屋价格的方式为现金支付、转账支付或双方协商的其他支付方式。

2.2付款期限

2.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为首付款。

2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。

2.3逾期付款

2.3.1乙方逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

第三章房屋交付与验收

3.1房屋交付

3.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将标的房屋交付给乙方。

3.1.2交付日期为合同签订之日起__________日内。

3.2房屋验收

3.2.1乙方在接收标的房屋时，应进行验收。

3.2.2验收合格后，乙方应签署房屋验收合格确认书。

第四章房屋过户与产权转移

4.1房屋过户

4.1.1甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方提供办理房屋过户所需的相关资料。

4.1.2乙方应在收到甲方提供的资料之日起__________日内，办理房屋过户手续。

4.2产权转移

4.2.1房屋过户手续办理完毕后，标的房屋的产权归乙方所有。

4.2.2甲方应协助乙方办理产权转移手续。

第五章违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.1.2乙方未能按照约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章质量保证与维修

6.1质量保证

6.1.1甲方保证标的房屋不存在法律法规规定的禁止交易的情况，且房屋结构安全、功能齐全。

6.1.2甲方应提供标的房屋的质量保证书，保证房屋在交付后__________年内，若出现非人为原因的质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

6.2维修责任

6.2.1乙方在接收标的房屋后，对于房屋的正常维修保养责任，由乙方承担。

6.2.2若标的房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起__________日内进行维修。

第七章税费与费用承担

7.1税费承担

7.1.1甲方应承担标的房屋买卖过程中依法应由出卖人承担的税费。

7.1.2乙方应承担标的房屋买卖过程中依法应由买受人承担的税费。

7.2费用承担

7.2.1甲方应承担标的房屋在交付前的物业管理费、水电费等相关费用。

7.2.2乙方应承担标的房屋在交付后的物业管理费、水电费等相关费用。

第八章附属设施与配套设施

8.1附属设施

8.1.1甲方应将标的房屋的附属设施一并转移给乙方，包括但不限于空调、热水器、灯具等。

8.1.2附属设施的具体清单由双方在合同附件中列明。

8.2配套设施

8.2.1甲方应保证标的房屋的配套设施符合相关法律法规的要求，包括但不限于供电、供水、供暖等。

8.2.2乙方有权使用标的房屋的配套设施，并应遵守相关设施的使用规定。

第九章房屋使用与物业管理

9.1房屋使用

9.1.1乙方在购买标的房屋后，应按照法律法规和物业管理规定合理使用房屋。

9.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

9.2物业管理

9.2.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费