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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四无锡市共有产权住房购买合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.共有产权住房基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.共有产权比例及份额

3.1共有产权比例

3.2每方份额

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3付款节点

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3维修费用

7.房屋产权变更及转让

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3转让条件

7.4转让程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋产权证

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：无锡市房地产开发有限公司

乙方：先生/女士

1.2双方地址

甲方地址：无锡市区路号

乙方地址：无锡市区路号

1.3双方联系方式

2.共有产权住房基本情况

2.1房屋位置

房屋位于无锡市区路号，小区。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为层号，结构为。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅。

2.5房屋权属

房屋权属为共有产权。

3.共有产权比例及份额

3.1共有产权比例

甲方占有60%的产权，乙方占有40%的产权。

3.2每方份额

甲方份额为平方米，乙方份额为平方米。

4.付款方式及期限

4.1付款方式

（1）首付款：合同签订之日起个工作日内，乙方支付总房款的30%作为首付款；

（2）贷款支付：首付款支付后，乙方按照贷款合同约定的还款计划支付剩余房款；

（3）尾款支付：房屋交付后，乙方在个工作日内支付剩余房款的10%作为尾款。

4.2付款期限

（1）首付款：合同签订之日起个工作日内；

（2）贷款支付：根据贷款合同约定；

（3）尾款支付：房屋交付后个工作日内。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。

5.2验收标准

（1）房屋结构、布局、设施等符合合同约定；

（2）房屋无质量问题，符合国家有关建筑工程质量标准；

（3）房屋相关配套设施齐全。

5.3验收程序

房屋交付时，双方应共同进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格单上签字确认。

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

乙方在共有产权范围内，享有房屋的使用权。

6.2维护责任

房屋的日常维护由甲方负责，重大维修由双方共同承担。

6.3维修费用

维修费用按照实际发生金额由双方按份额分担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付款金额的千分之一的违约金；

（2）乙方未按照合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款金额的千分之一的违约金；

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失；

（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

8.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向无锡市区人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方可选择的争议解决机构为无锡市区人民法院。

9.3争议解决程序

双方应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，依法进行诉讼。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行合同主要义务的；

（3）双方协商一致解除合同的。

10.2解除程序