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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同：房东与租客关于租赁住宅的协议

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的结构

1.4租赁物的附属设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条双方的权利和义务

5.1房东的权利和义务

5.2租客的权利和义务

第六条维修和保养

6.1房东负责维修和保养的项目

6.2租客负责维修和保养的项目

第七条保险

7.1房东保险

7.2租客保险

第八条转租

8.1租客是否可以转租

8.2转租的条件

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的违约金

第十条违约责任

10.1房东的违约责任

10.2租客的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他条款

第十四条合同的生效

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于【填写具体地址】，交通便利，周边设施完善。

1.2租赁物为【填写建筑类型，如住宅、公寓等】，建筑面积为【填写具体面积】。

1.3

租赁物结构为【填写结构类型，如板式、塔式等】，房屋布局合理，采光充足。

1.4租赁物附属设施包括【填写设施名称，如中央空调、暖气、洗衣机、冰箱等】，均为【填写品牌或型号】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。

2.2租赁期限为【填写具体年数】年，租赁期满后，租客如需续租，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知房东。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【填写租金金额】元/月。

3.2租客应在每月【填写具体日期】前支付当月租金。

3.3租客支付租金的方式为【填写支付方式，如银行转账、等】。

第四条押金

4.1租客应在签订合同时一次性支付押金【填写押金金额】元。

4.2合同到期或提前终止合同时，如租客按照合同约定履行各项义务，房东应在【填写押金退还期限】内退还租客押金。

4.3押金退还方式为【填写退还方式，如银行转账、现金等】。

第五条双方的权利和义务

5.1房东的权利和义务

（1）保证租赁物符合国家和地方有关租赁住房的安全、卫生等标准。

（2）负责租赁物的维修和保养，但租客因使用不当造成的损坏除外。

（3）不得干涉租客的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.2租客的权利和义务

（1）按照合同约定支付租金和押金。

（2）合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设施。

（3）遵守物业管理规定，维护邻里和谐。

第六条维修和保养

6.1房东负责维修和保养的项目

（1）房屋主体结构。

（2）公共设施设备。

6.2租客负责维修和保养的项目

（1）室内设施设备。

（2）租客使用过程中的损坏修复。

第七条保险

7.1房东应办理租赁住房财产保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。

7.2租客应办理个人物品保险，以保障自身财产安全。

第八条转租

8.1租客在合同期限内如需转租，应提前【填写提前通知期限】个月书面征求房东同意。

8.2转租的条件

（1）转租对象需符合我国租赁住房相关法律法规的要求。

（2）转租期间，租客仍需承担原合同约定的租金支付义务。

（3）转租合同期限不得超出原合同期限。

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

（1）双方协商一致。

（2）租客严重违反合同约定，房东要求解除合同。

9.2提前终止合同的违约金

（1）如租客提前终止合同，应支付违约金【填写违约金金额】元。

（2）如房东提前终止合同，应支付违约金【填写违约金金额】元。

第十条违约责任

10.1房东的违约责任

（1）未按约定提供租赁物，造成租客损失的，应承担相应赔偿责任。

（2）干涉租客正常生活和工作，影响租客居住权益的，应承担相应责任。

10.2租客的违约责任

（1）未按约定支付租金，房东有权按约定追究违约责任。

（2）损坏租赁物或公共设施，未按约定修复或赔偿的，应承担相应责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决合同争议。

（2）如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提