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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年泰州房地产项目融资租赁合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目投资方

1.5融资租赁方

2.项目概况

2.1项目背景

2.2项目目的

2.3项目内容

2.4项目实施计划

3.融资租赁条款

3.1租赁标的

3.2租赁期限

3.3租赁费用

3.4租赁支付方式

3.5租赁保证金

3.6违约责任

4.项目投资方权利和义务

4.1投资方权利

4.2投资方义务

5.融资租赁方权利和义务

5.1融资租赁方权利

5.2融资租赁方义务

6.项目投资方与融资租赁方之间的协调机制

6.1协调机构

6.2协调方式

6.3协调内容

7.项目实施过程中的监督管理

7.1监督管理机构

7.2监督管理方式

7.3监督管理内容

8.项目风险承担

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险应对措施

9.项目收益分配

9.1收益分配原则

9.2收益分配方式

9.3收益分配比例

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1附件一：项目投资方承诺书

13.2附件二：项目融资租赁方案

13.3附件三：项目投资方与融资租赁方合作协议

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中产生的新问题，由双方协商解决

14.2本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议

14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1项目名称：泰州房地产项目

1.2项目地点：泰州市区路号

1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

1.4项目投资方：房地产开发有限公司

1.5融资租赁方：融资租赁有限公司

2.项目概况

2.1项目背景：为满足市场需求，提高土地利用率，实现经济效益和社会效益的双重目标

2.2项目目的：建设一个集住宅、商业、办公为一体的综合性房地产项目

2.3项目内容：包括住宅楼、商业楼、办公楼等配套设施

2.4项目实施计划：自合同签订之日起，项目投资方在个月内完成项目建设

3.融资租赁条款

3.1租赁标的：项目投资方将其拥有的土地使用权及地上建筑物租赁给融资租赁方

3.2租赁期限：租赁期限为年，自合同签订之日起计算

3.3租赁费用：租赁费用为每年万元，租赁期内每年支付一次

3.4租赁支付方式：租赁费用以银行转账方式支付

3.5租赁保证金：租赁保证金为万元，租赁期满后无息退还

3.6违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失

4.项目投资方权利和义务

4.1投资方权利：

对租赁标的享有占有、使用和收益的权利

对租赁标的进行必要的管理和维护

在租赁期内，有权要求融资租赁方按照合同约定支付租赁费用

4.2投资方义务：

按照合同约定，确保租赁标的的权属清晰、无瑕疵

在租赁期内，对租赁标的进行必要的管理和维护

协助融资租赁方办理租赁标的的相关手续

5.融资租赁方权利和义务

5.1融资租赁方权利：

在租赁期限内，对租赁标的享有占有和使用权

按照合同约定，向项目投资方支付租赁费用

在租赁期满后，享有租赁标的的优先购买权

5.2融资租赁方义务：

按照合同约定，按时支付租赁费用

在租赁期内，对租赁标的进行必要的管理和维护

遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动

6.项目投资方与融资租赁方之间的协调机制

6.1协调机构：设立项目协调委员会，由双方代表组成

6.2协调方式：定期召开协调会议，讨论项目实施过程中的问题

6.3协调内容：包括项目进度、资金使用、风险控制等

7.项目实施过程中的监督管理

7.1监督管理机构：设立项目监督管理小组，由双方代表和第三方监理机构组成

7.2监督管理方式：定期对项目进行现场检查，审查项目实施情况

7.3监督管理内容：包括项目进度、工程质量、资金使用等

8.项目风险承担

8.1风险识别：项目投资方和融资租赁方共同识别项目实施过程中可能出现的风险，包括市场风险、政策风险、自然灾害风险等

8.2风险评估：对识别出的风险进行评估