承包物业合同版7篇.docx

承包物业合同版7篇

篇1

甲方（发包方）：__________________

乙方（承包方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业承包给乙方管理事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、承包范围及内容

1.乙方负责承包甲方指定的物业管理区域，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护等工作。

2.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及甲方的要求，全面履行物业管理职责。

二、合同期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业服务费用由甲方支付。具体金额按照每月/每季度的服务费用计算，并按时支付。

2.支付方式：__________________。

3.如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权按照合同规定收取滞纳金。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及甲方的要求，提供优质的物业服务。

2.乙方应确保服务质量，达到甲方和业主的满意。如因乙方服务不到位导致业主投诉，乙方应承担相应责任。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并按时支付服务费用。

2.乙方有权按照合同约定收取服务费用，并履行物业管理的职责。

3.甲乙双方应共同协作，保持良好的合作关系，确保物业服务的顺利进行。

4.乙方应遵守甲方的管理制度，严格按照规定履行物业服务职责。

5.甲乙双方均有义务保护对方的商业秘密。

六、违约责任

1.如因乙方服务不到位导致甲方或业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

3.甲乙双方如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并共同协商解决。

七、争议解决

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（发包方）：__________________（盖章）

乙方（承包方）：__________________（盖章）

签订日期：______年______月______日

篇2

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则，就乙方向甲方提供物业服务事宜，共同协商并达成如下协议：

一、承包范围及服务内容

1.乙方承包甲方指定的物业项目，具体范围包括但不限于小区的物业管理、安保服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维护等。

2.乙方需按照甲方的要求提供专业、高效、优质的物业服务。包括但不限于以下内容：客户服务、秩序维护、清洁保洁、绿化管理、设施设备日常运行及养护等。

二、承包期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体金额根据服务项目和内容，按照市场定价原则，由双方协商确定。

2.甲方应按季度或年度向乙方支付服务费用，支付方式通过银行转账或其他双方同意的方式进行。

3.如发生额外服务或突发事件处理费用，双方应另行协商确定费用标准及支付方式。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照相关法律法规及行业标准提供物业服务，确保服务质量。

2.乙方应制定并执行物业服务方案，确保物业服务的高效运作。

3.乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。

4.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并支付相应的服务费用。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和支持。

3.乙方有权获得约定的服务费用，并按照合同约定提供物业服务。

4.乙方应遵守国家法律法规，遵守职业道德，履行物业服务义务。

5.双方应共同保护小区公共设施设备