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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度酒店物业承包服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期限

1.4合同签订地点

2.物业承包范围

2.1承包区域

2.2承包设施设备

2.3承包服务内容

3.物业管理标准

3.1服务质量标准

3.2安全管理标准

3.3环境卫生标准

3.4设施设备维护标准

4.物业费用及支付

4.1物业服务费

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.服务质量监督与考核

5.1考核办法

5.2考核指标

5.3考核结果处理

5.4考核监督机构

6.合同履行与变更

6.1合同履行原则

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

6.4合同解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

7.4违约责任免除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

8.4争议解决期限

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3保密措施

9.4违约责任

10.合同终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

10.4合同终止后的责任

11.合同附件

11.1附件一：物业清单

11.2附件二：物业管理服务细则

11.3附件三：服务质量考核标准

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

12.3合同生效条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律变更

13.3通知送达

13.4争议解决

14.合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效时间

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

酒店名称：___________

承包方名称：___________

1.2合同签订日期

______年____月____日

1.3合同有效期限

本合同自签订之日起至____年____月____日止。

1.4合同签订地点

______市____区____街道____号

2.物业承包范围

2.1承包区域

本合同所涉及的物业承包区域为：___________

2.2承包设施设备

本合同所涉及的承包设施设备包括：___________

2.3承包服务内容

本合同所涉及的承包服务内容包括但不限于：___________

3.物业管理标准

3.1服务质量标准

承包方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质、高效的服务。

3.2安全管理标准

承包方应确保物业区域内的人员和财产安全，严格执行安全管理制度。

3.3环境卫生标准

承包方应保持物业区域内的环境卫生，定期进行清洁和消毒工作。

3.4设施设备维护标准

承包方应对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养。

4.物业费用及支付

4.1物业服务费

本合同约定的物业服务费为：____元/平方米·月。

4.2费用支付方式

物业服务费按月支付，每月____日前由承包方向酒店提交费用结算单，酒店应在收到结算单后____日内支付。

4.3费用支付时间

物业服务费应在每月____日前支付。

4.4费用调整机制

物业服务费可根据市场行情和物价上涨等因素进行调整，调整幅度和频率由双方协商确定。

5.服务质量监督与考核

5.1考核办法

酒店将设立物业管理考核小组，负责对承包方的服务质量进行考核。

5.2考核指标

考核指标包括但不限于：服务质量、安全管理、环境卫生、设施设备维护等方面。

5.3考核结果处理

考核结果将作为支付物业服务费的重要依据，如考核不合格，酒店有权要求承包方整改。

5.4考核监督机构

考核监督机构为酒店物业管理考核小组。

6.合同履行与变更

6.1合同