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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四玄武区二手房买卖合同解除及退款服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

3.2房屋位置与面积

3.3房屋用途

4.买卖合同解除原因

4.1解除原因概述

4.2解除原因具体事项

5.合同解除程序

5.1解除通知

5.2解除确认

5.3解除生效

6.退款事项

6.1退款金额

6.2退款方式

6.3退款期限

7.房屋交付与交接

7.1房屋交付时间

7.2房屋交接方式

7.3交接内容

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋所有权证

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1隐私保护

12.2不可抗力

12.3合同变更与解除

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2适用法律

本合同适用于中华人民共和国境内，合同双方均应遵守中华人民共和国法律、法规和政策。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.2买受方信息

买受方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

出卖方保证所出卖的房屋为本人或有权处分之人所有，并拥有完整的房屋所有权。

3.2房屋位置与面积

房屋位于：________

房屋建筑面积：________平方米

3.3房屋用途

房屋用途为：________

4.买卖合同解除原因

4.1解除原因概述

因________原因，双方同意解除原买卖合同。

4.2解除原因具体事项

具体解除原因如下：

（1）________

（2）________

（3）________

5.合同解除程序

5.1解除通知

任何一方要求解除合同，应提前________日以书面形式通知对方。

5.2解除确认

收到解除通知后，对方应在________日内予以确认，否则视为同意解除合同。

5.3解除生效

自解除确认之日起，原买卖合同解除，双方应立即停止履行合同义务。

6.退款事项

6.1退款金额

根据原买卖合同约定，买受方已支付定金________元，现应退还买受方________元。

6.2退款方式

退款方式为：________

6.3退款期限

退款应在解除合同之日起________日内完成。

7.房屋交付与交接

7.1房屋交付时间

出卖方应在解除合同后________日内将房屋交付买受方。

7.2房屋交接方式

房屋交接方式为：________

7.3交接内容

交接内容包括但不限于：房屋钥匙、房屋所有权证、相关费用单据等。

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，无权属争议，并按约定时间将房屋交付买受方。

8.1.2买受方应按约定支付房款，并配合出卖方办理房屋过户手续。

8.2违约责任

8.2.1若出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付_________%的违约金。

8.2.2若买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付_________%的违约金。

8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

9.2争议解决途径

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同因下列原因终止：

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同因不可抗力等原因