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独栋商铺租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的独栋商铺租赁给乙方事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于[商铺地址]的独栋商铺租赁给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。乙方对该商铺进行了充分了解，愿意承租该商铺。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，平均每年租金为[平均年租金]元。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在租赁期满前提前一个月支付下一年的租金，逾期未支付的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

乙方应在签订合同时支付甲方保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和其他费用。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、维修与保养

1.乙方应负责对商铺进行日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

2.乙方在装修商铺时，应遵守甲方的装修规定和相关法律法规，确保装修质量。租赁期满，乙方应将商铺恢复到原始状态。

六、违约责任

1.乙方如有拖欠租金、擅自改变商铺用途、擅自转租等行为，均视为违约行为。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间应注意安全使用商铺，如因乙方原因导致商铺损坏、失窃等事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、其他条款

1.双方应对商铺的交接进行书面确认，并详细记录商铺的租赁情况、设施状况等。

2.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。退还保证金时，应扣除租金和其他费用。

3.双方应遵守相关法律法规和规定，确保租赁合同的合法性和有效性。未尽事宜，双方可协商补充。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的独栋商铺租赁给乙方事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[商铺面积]平方米。乙方对该商铺的位置、面积、设施等进行了现场了解和确认，愿意承租该商铺。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期满，乙方如需续租，应提前半年向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的账户。

2.支付方式：乙方可选择银行转账或现金方式支付租金。选择银行转账方式的，需将租金支付到甲方指定的银行账户；选择现金方式的，需将租金直接交付给甲方。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证金。保证金应在签订合同时一次性支付到甲方指定的账户。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺恢复原状并清理好，甲方在确认无误后退还乙方保证金。如乙方有未支付的租金或其他费用，甲方有权从保证金中扣除。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺，但不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管商铺内的设施和设备，如因故意或过失导致损坏，应照价赔偿。

3.乙方应保持商铺的整洁和卫生，不得在商铺内从事违法活动。如有违反，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离商铺。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离商铺。

2.乙方如有其他违约行为，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。如违约行为严重影响甲方的利益，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离商铺。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止时，乙方应