二零二四年度续签物业服务合同申请——商业街区物业管理升级协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度续签物业服务合同申请——商业街区物业管理升级协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业服务内容概述

2.2物业管理区域范围

2.3物业管理服务期限

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用计算标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.2业主及使用人责任

4.3第三方责任

5.物业管理服务质量及标准

5.1物业管理服务质量要求

5.2物业管理服务标准

5.3物业管理服务质量监督

6.物业管理设施设备维护与管理

6.1设施设备维护责任

6.2设施设备维护标准

6.3设施设备维护记录

7.物业管理档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理制度

7.3档案查询与利用

8.物业管理投诉处理

8.1投诉处理流程

8.2投诉处理时限

8.3投诉处理结果反馈

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除通知

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止通知

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：物业管理设施设备清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方：商业街区物业管理公司

1.1.2乙方：商业街区业主委员会

1.2合同双方法定代表人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业服务内容概述

2.1.1甲方负责对商业街区内的物业进行综合管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

2.2物业管理区域范围

2.2.1商业街区，包括但不限于A栋、B栋、C栋等建筑物及其配套设施。

2.2.2甲方对上述区域内的公共区域进行日常维护和管理。

2.3物业管理服务期限

2.3.1本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用计算标准

3.1.1甲方根据乙方实际使用面积，按照每平方米每月X元的标准收取物业服务费用。

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1乙方应于每月X日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。

3.3物业服务费用调整机制

3.3.1如遇政策性调整或市场变化，甲方有权在提前X日通知乙方的情况下调整物业服务费用。

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.1.1甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业安全、整洁、有序。

4.2业主及使用人责任

4.2.1乙方应遵守国家法律法规、物业管理规章制度及本合同约定，合理使用物业。

4.3第三方责任

4.3.1如因第三方原因导致物业损坏或安全事故，甲方应协助乙方进行维权。

5.物业管理服务质量及标准

5.1物业管理服务质量要求

5.1.1甲方应确保物业服务质量达到国家相关标准，满足乙方合理需求。

5.2物业管理服务标准

5.2.1甲方应按照合同约定，对物业进行定期检查、维修和保养。

5.3物业管理服务质量监督

5.3.1乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出意见和建议。

6.物业管理设施设备维护与管理

6.1设施设备维护责任

6.1.1