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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绿色生态型商品房物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（物业管理方）基本信息

1.2乙方（业主方）基本信息

第二条合同标的及范围

2.1物业管理项目概述

2.2物业管理范围及内容

第三条物业管理费

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费缴纳方式及时间

3.3物业管理费减免及退还规定

第四条物业管理服务内容

4.1日常物业管理服务

4.2公共区域清洁、绿化、维护

4.3保安、消防、维修等服务

第五条物业管理责任及义务

5.1甲方责任及义务

5.2乙方责任及义务

第六条物业管理费用使用

6.1费用使用原则

6.2费用使用监督

6.3费用使用审计

第七条物业管理合同期限及续约

7.1合同期限

7.2续约条件及程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

第十三条合同解除后的处理

13.1财务结算

13.2物业移交

13.3争议处理

第十四条合同其他约定

14.1通知及送达

14.2合同份数

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（物业管理方）基本信息

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

1.2乙方（业主方）基本信息

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第二条合同标的及范围

2.1物业管理项目概述

项目名称：________________

项目地址：________________

项目规模：________________

2.2物业管理范围及内容

包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）保安、消防、维修等服务；

（3）物业设施的运行、维护与管理；

（4）公共秩序的维护；

（5）业主大会及业主委员会的协助与支持。

第三条物业管理费

3.1物业管理费收取标准

根据物业管理项目的实际情况，物业管理费收费标准为每平方米每月人民币____元。

3.2物业管理费缴纳方式及时间

乙方应于每月____日前缴纳物业管理费，可通过银行转账或现金支付。

3.3物业管理费减免及退还规定

（1）因物业管理服务不到位导致乙方遭受损失的，甲方应依法承担赔偿责任；

（2）乙方因故无法缴纳物业管理费，应提前____日书面通知甲方，并经甲方同意后可申请减免；

（3）物业管理费退还仅限于乙方因故迁出物业管理区域的情况，退还比例及时间由双方另行协商确定。

第四条物业管理服务内容

4.1日常物业管理服务

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）保安、消防、维修等服务；

（3）物业设施的运行、维护与管理；

（4）公共秩序的维护；

（5）业主大会及业主委员会的协助与支持。

4.2公共区域清洁、绿化、维护

（1）公共区域每日清洁；

（2）绿化区域定期修剪、浇水；

（3）公共设施定期检查、维护。

4.3保安、消防、维修等服务

（1）24小时保安巡逻；

（2）消防设施定期检查、维护；

（3）房屋及公共设施的维修服务。

第五条物业管理责任及义务

5.1甲方责任及义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保障业主的人身和财产安全；

（3）遵守国家法律法规，执行相关政策；

（4）定期向乙方报告物业管理情况。

5.2乙方责任及义务

（1）按时缴纳物业管理费；

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；

（3）爱护公共设施，不得随意损坏；

（4）配合甲方进行物业管理服务。

第六条物业管理费用使用

6.1费用使用原则

物业管理费用应严格按照合同约定及国家相关法律法规使用，确保专款专用。

6.2费用使用监督

乙方有权对物业管理费用的使用进行监督，甲方应定期向乙方公布费用使用情况。

6.3费用使用审计

每年由双方共同委托第三方审计机构对物业管理费用使用情况进行审计。

第五条物业管理责任及义务

5.1甲方责任及义务

1.1严格遵守国家法