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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度门面房屋租赁合同协议书（含税收优惠）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同双方基本信息

2.租赁物描述

2.1租赁物具体位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物结构及设施

2.4租赁物附属权益

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条件

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用责任

7.交付与验收

7.1租赁物交付条件

7.2验收标准及流程

7.3验收不合格处理

8.修繕与维护

8.1租赁物维修责任

8.2维护责任

8.3故意损坏赔偿

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.税收优惠条款

10.1优惠税种及金额

10.2享受优惠条件

10.3优惠期限

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除流程

11.3解除后的责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度门面房屋租赁合同协议书（含税收优惠）

1.2合同编号：DLHYZ1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日

1.5合同双方基本信息：

（1）甲方（出租方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：

（2）乙方（承租方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：

第二条租赁物描述

2.1租赁物具体位置：市区街道号

2.2租赁物面积：50平方米

2.3租赁物结构及设施：单层门面，内设卫生间、厨房等生活设施，水电齐全

2.4租赁物附属权益：停车位2个，广告位1个

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币10,000元/月

3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户

3.3租金支付时间：每月5日

3.4租金调整机制：租赁期限内如遇政府调整租金政策，按政府规定执行

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约条件由双方另行约定

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元

5.2保证金缴纳方式：乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付保证金

5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金

第六条使用范围及限制

6.1使用范围：乙方仅可使用租赁物进行商业经营活动

6.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构及设施，不得从事违法经营活动

6.3违规使用责任：乙方违规使用租赁物所造成的损失，由乙方自行承担

第七条交付与验收

7.1

租赁物交付条件：租赁物符合合同约定的条件，无损坏，设施齐全

7.2验收标准及流程：乙方应在合同签订之日起3个工作日内对租赁物进行验收，如有异议应在验收后3个工作日内通知甲方

7.3验收不合格处理：若乙方对租赁物验收不合格，甲方应在收到通知后3个工作日内进行修复，直至符合验收标准

第八条修繕与维护

8.1租赁物维修责任：

（1）租赁物在正常使用情况下发生的维修责任由甲方承担；

（2）因乙方使用不当或故意损坏导致的维修责任由乙方承担；

8.2维护责任：乙方负责租赁物日常的清洁和维护，确保租赁物处于良好状态；

8.3故意损坏赔偿：乙方若故意损坏租赁物，应立即修复并赔偿甲方因此产生的合理费用。

第九条违约责任

9.1违约情形：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反租赁物使用范围及限制；

（3）乙方未按照合同约定进行维修和维护；

（4）甲方未按时交付符合约定的租赁物；

（5）甲方违反合同约定未退还保证金；

9.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付