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2025年公寓物业服务合同

合同/协议编号：____________

甲方（物业服务提供方）：_______

乙方（物业服务接受方）：_______

鉴于甲方愿意为乙方提供公寓物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方为乙方提供公寓物业服务的内容、标准、费用及双方的权利义务，确保公寓物业的正常运营和居住环境的安全、舒适。

二、合同签订背景

甲方为具有专业资质的物业服务企业，乙方为公寓业主，双方基于对彼此信誉的认可，达成本合同。

合同/协议编号：____________

甲方（物业服务提供方）：_______

乙方（物业服务接受方）：_______

三、合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应提供以下基本物业服务：

（1）负责公寓的公共区域清洁、绿化、维护和保养；

（2）负责公寓的公共设施设备的日常运行、维护和保养；

（3）负责公寓的安全保卫，包括门禁管理、巡逻、监控等；

（4）负责公寓的消防管理，包括消防设施的检查、维修和保养；

（5）负责公寓的物业服务咨询和投诉处理；

（6）负责公寓的公共秩序维护，包括噪音、垃圾处理等；

（7）其他双方约定的服务内容。

二、服务质量标准

2.1甲方提供的服务应达到以下质量标准：

（1）公共区域清洁、绿化、维护和保养应保持整洁、美观；

（2）公共设施设备运行正常，维修保养及时；

（3）安全保卫工作到位，确保公寓安全；

（4）消防设施完好，消防通道畅通；

（5）物业服务咨询和投诉处理及时、高效；

（6）公共秩序维护良好，居住环境舒适。

三、价格支付

3.1乙方应按月向甲方支付物业服务费，具体收费标准根据双方协商确定，并纳入本合同附件。

3.2甲方有权根据市场情况和物价上涨等因素调整收费标准，但应提前通知乙方，并经乙方同意。

3.3乙方应于每月_______日前支付当月物业服务费，逾期支付按每日_______%的比例收取滞纳金。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容、物业服务内容、收费标准等保密事项负有保密义务。

4.2除法律、法规规定或双方另有约定外，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定提供物业服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方未按合同约定支付物业服务费，甲方有权采取必要措施追讨欠款，并要求乙方支付滞纳金。

5.3双方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）根据合同约定，向乙方收取物业服务费；

（2）对乙方违反物业服务规定的行为进行制止和纠正；

（3）根据市场情况和物价上涨等因素调整收费标准；

（4）在乙方违反保密条款时，要求乙方承担法律责任。

1.2甲方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）在收到乙方物业服务费后，应及时将服务款项用于物业服务；

（3）对乙方提出的合理建议和意见给予关注，并在可能的情况下进行调整；

（4）确保公寓安全，预防安全事故的发生；

（5）按照合同约定，及时处理乙方的投诉和建议；

（6）在合同履行过程中，保持与乙方的良好沟通，及时解决可能出现的问题。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照合同约定，接受甲方提供的物业服务；

（2）对甲方提供的服务提出合理意见和建议；

（3）在甲方提供的服务不符合合同约定时，要求甲方改正；

（4）在发生安全事故或其他紧急情况时，有权要求甲方及时采取措施；

（5）在合同履行过程中，享有知情权和监督权。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定，按时足额支付物业服务费；

（2）遵守公寓管理规定，维护公寓秩序；

（3）爱护公寓公共设施设备，不得损坏；

（4）不得在公寓内从事违法活动，不得影响他人正常生活；

（5）在发现安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方；

（6）按照甲方的要求，配合甲方进行物业管理活动。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的合作关系，共同维护公寓的正常运营和居住环境。

3.2甲方应定期向乙方通报物业服务工作的进