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2025年社区卫生室租凭合同协议书

一、合同双方基本信息

甲方（出租方）：

名称：XXX社区卫生服务中心

法定代表人：张三

住所：XX省XX市XX区XX街道XX号

联系电话：138XXXX12345

乙方（承租方）：

名称：XX诊所

法定代表人：李四

住所：XX省XX市XX区XX街道XX号

联系电话：139XXXX67890

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于XX省XX市XX区XX街道XX号社区卫生室出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

(1)甲方为社区卫生服务中心，主要负责社区卫生服务、基本医疗和公共卫生等工作。乙方为一家诊所，致力于为社区居民提供医疗服务。甲方为提高社区卫生服务质量和扩大服务范围，决定将社区卫生室出租给乙方使用。

(2)社区卫生室位于XX省XX市XX区XX街道，交通便利，周边人口密集，具备良好的商业环境和市场前景。根据甲方提供的数据，社区卫生室现有使用面积200平方米，内设门诊室、药房、观察室等功能区，能满足日常医疗服务需求。

(3)为确保社区卫生室的安全与卫生，甲方已对社区卫生室进行了一次全面的维修和保养，确保设施设备完好，符合相关安全标准。同时，甲方已取得社区卫生室的房屋所有权证明，具备出租资格。乙方在签订本合同时，已对社区卫生室进行了实地考察，并对出租条件表示满意。

以上为甲方和乙方的基本信息及社区卫生室的基本情况。

二、租赁物的基本情况

(1)社区卫生室位于XX省XX市XX区XX街道，占地面积200平方米，建筑结构为框架结构，抗震等级为6度，符合国家相关建筑安全标准。室内装修采用环保材料，室内空气质量达到国家二级标准。社区卫生室内部布局合理，设有独立的门诊区、治疗区、药房、观察室等，能够满足日常医疗服务需求。

(2)社区卫生室内的医疗设备齐全，包括但不限于基础诊断设备、急救设备、常用药物等。具体设备如下：诊断设备包括心电图机、血压计、听诊器等；急救设备包括氧气瓶、急救箱、除颤器等；常用药物包括感冒药、消炎药、止痛药等。根据甲方提供的数据，社区卫生室设备总价值约为50万元，且设备均为近三年内购置，性能稳定，能够满足日常医疗服务需求。

(3)社区卫生室周边环境优美，交通便利，距离最近的公交站仅100米，步行5分钟即可到达。周边居民对社区卫生室的需求旺盛，根据甲方统计，社区卫生室每日接待患者数量约为80人次，节假日及特殊时期就诊人数有所增加。社区卫生室在社区居民中具有良好的口碑，为周边居民提供了便捷、优质的医疗服务。

三、租赁期限、租金及支付方式

(1)本租赁合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

(2)租金标准为每月人民币XX元，乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定账户。

(3)租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过市场租金的10%。租金调整方案需提前一个月通知乙方，乙方在接到通知后一个月内未提出异议，视为同意调整。

四、合同双方的权利义务及违约责任

(1)甲方权利义务：

-甲方应保证租赁物的合法合规使用，确保房屋结构安全，提供必要的维修和保养。

-甲方有责任对社区卫生室进行定期的卫生检查，确保室内环境符合卫生标准。

-甲方应配合乙方开展医疗服务，提供必要的政策支持和咨询服务。

(2)乙方权利义务：

-乙方有权按照合同约定使用社区卫生室，开展医疗服务，但需遵守国家相关法律法规。

-乙方应保持社区卫生室的整洁和完好，不得擅自改动房屋结构，如有损坏应及时修复。

-乙方需定期向甲方报告医疗服务情况，包括患者数量、服务质量等。

(3)违约责任：

-如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

-如甲方未按时提供必要的维修服务，导致乙方无法正常开展医疗服务，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

-如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。例如，若乙方因违反合同导致社区卫生室无法继续使用，应赔偿甲方相当于三个月租金的违约金。