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个人房屋装修合同完整范文通用
合同编号:__________
甲方(发包方):
姓名:
地址:
联系方式:
身份证号码:
乙方(承包方):
公司名称:
法定代表人:
公司地址:
联系方式:
营业执照号码:
一、合同主体
1.甲方(发包方)
甲方有权对乙方的施工进行监督和检查,提出合理的意见和建议。
甲方应按照合同约定及时支付工程款项。
甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。
2.乙方(承包方)
乙方应具备相应的资质和能力,按照国家和地方的相关标准及规范进行施工。
乙方应严格按照合同约定的工程内容、施工工艺和质量标准进行施工,保证工程质量和工期。
乙方应遵守施工现场的管理规定,做好安全防护和环境保护工作。
二、工程概况
1.工程地点
工程位于[具体地址]。
2.工程内容及做法
详细描述房屋装修的各个项目,包括但不限于墙面处理、地面铺设、水电改造、门窗安装等。
明确各项工程的具体做法和要求,如墙面使用何种涂料、地面铺设何种材料等。
3.工程承包方式
本工程采用[包工包料/包工不包料]的承包方式。
4.工程期限
开工日期:[具体日期]
竣工日期:[具体日期]
总工期:[工期天数]天
三、工程造价及付款方式
1.工程总造价
本工程总造价为人民币[具体金额]元。
该造价为固定总价,包含人工、材料、设备、管理费、利润、税金等所有费用。
2.付款方式
合同签订后,甲方向乙方支付工程总造价的[百分比]作为预付款,计人民币[具体金额]元。
水电工程完工后,甲方向乙方支付工程总造价的[百分比],计人民币[具体金额]元。
木工工程完工后,甲方向乙方支付工程总造价的[百分比],计人民币[具体金额]元。
油漆工程完工后,甲方向乙方支付工程总造价的[百分比],计人民币[具体金额]元。
工程竣工验收合格后,甲方向乙方支付工程总造价的[百分比],计人民币[具体金额]元。
剩余工程总造价的[百分比]作为质量保证金,在质保期届满后无质量问题的情况下,甲方一次性无息支付给乙方。
四、设计与施工
1.设计方案
乙方应根据甲方的需求和房屋的实际情况,制定合理的设计方案。
设计方案应包括平面图、效果图、施工图等,经甲方确认后作为施工的依据。
2.施工图纸
乙方应根据设计方案绘制详细的施工图纸,包括但不限于水电布局图、墙面剖面图、地面铺设图等。
施工图纸应符合国家和地方的相关标准及规范,经甲方审核通过后进行施工。
3.施工变更
施工过程中,如甲方提出变更设计或施工方案,应提前书面通知乙方,并经双方协商一致后方可进行变更。
因变更设计或施工方案导致费用增加或工期延长的,由甲方承担相应的责任。
五、材料供应
1.甲方提供材料
对于甲方提供的材料,乙方应提前通知甲方进行验收。
甲方提供的材料应符合国家和地方的相关标准及质量要求,如因材料质量问题导致工程质量问题,由甲方承担相应的责任。
2.乙方采购材料
乙方应按照合同约定和设计要求采购材料,并提供材料的质量证明文件和检验报告。
乙方采购的材料应符合国家和地方的环保要求,如因材料环保问题导致室内空气质量不合格,乙方应承担相应的责任。
六、工程质量及验收
1.工程质量标准
本工程质量应符合国家和地方的相关标准及规范,以及双方约定的质量标准。
工程竣工后,乙方应提交工程竣工验收报告,通知甲方进行验收。
2.隐蔽工程及中间验收
隐蔽工程在隐蔽前,乙方应通知甲方进行验收,验收合格后方可进行下一道工序。
中间验收应按照工程进度进行,验收合格后双方应签署中间验收报告。
3.竣工验收
工程竣工后,甲方应在接到乙方的验收通知后[验收期限]日内组织验收。
验收合格后,双方应签署工程竣工验收报告,甲方应按照合同约定支付工程款项。
如验收不合格,乙方应在规定的时间内整改完毕,重新组织验收,直至验收合格。
七、工程保修
1.保修期限
本工程的保修期限为[保修期限]年,自工程竣工验收合格之日起计算。
2.保修责任
在保修期限内,如发觉工程质量问题,乙方应负责免费维修。
因甲方使用不当或不可抗力因素导致的工程质量问题,乙方不承担保修责任,但应提供有偿维修服务。
八、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未按照合同约定支付工程款项,每逾期一天,应按照未付款项的[违约金比例]向乙方支付违约金。
如甲方未按照合同约定提供施工条件或变更设计方案,导致工期延误或费用增加的,应承担相应的责任。
2.乙方违约责任
如乙方未按照合同约定的工期完成工程,每逾期一天,应按照工程总造价的[违约金比例]向甲方支付违约金。
如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工,应负责无偿返工或修理,直至达到合同约定的质量标准,并承担由此给甲方造成的损失。
九、争议
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