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二手房买卖合同范本.6.30可打印.docVIP

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二手房买卖合同范本.6.30可打印

合同编号:__________

卖方(以下简称甲方):

姓名:__________

身份证号码:__________

地址:__________

联系方式:__________

买方(以下简称乙方):

姓名:__________

身份证号码:__________

地址:__________

联系方式:__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买二手房事宜,达成如下协议:

一、合同当事人

1.甲方作为房屋的卖方,拥有对该房屋的合法处置权,并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

2.乙方作为房屋的买方,具有购买该房屋的意愿和能力,并对甲方所提供的房屋信息进行了充分的了解和确认。

二、房屋基本情况

1.房屋地址:位于__________(具体地址)。

2.房屋面积:建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。

3.房屋户型:__________(详细户型描述)。

4.房屋所有权证号:__________。

三、房屋产权及相关事宜

1.产权情况:甲方保证该房屋产权清晰,无任何产权纠纷,且房屋所有权证齐全。

2.抵押情况:该房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。

3.租赁情况:截至本合同签订之日,该房屋未出租,且在交付给乙方之前,甲方不得将该房屋出租给他人。

四、成交价格及付款方式

1.成交价格:经双方协商一致,该房屋的成交价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。

2.付款方式:

乙方应在签订本合同后的______日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:__________元整)。

乙方应在__________(具体时间)前,向甲方支付首付款人民币__________元整(大写:__________元整)。

剩余房款人民币__________元整(大写:__________元整),乙方应通过__________(贷款方式)的方式支付给甲方,贷款审批通过后______日内,乙方应将贷款款项支付给甲方。

3.付款时间:

定金应在本合同签订后的______日内支付。

首付款应在__________(具体时间)前支付。

贷款款项应在贷款审批通过后的______日内支付。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间:甲方应在__________(具体时间)前,将房屋交付给乙方。

2.交付条件:

甲方应保证房屋及附属设施设备完好,能够正常使用。

甲方应清空房屋内的物品,将房屋交付给乙方时,房屋应保持清洁。

3.相关费用的承担:

房屋交付前的水、电、气、物业管理费等费用由甲方承担。

房屋交付后的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。

六、产权过户及相关事宜

1.过户时间:双方应在__________(具体时间)前,共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续办理:

甲方应协助乙方办理产权过户手续,提供所需的相关资料。

乙方应按照房地产管理部门的要求,提供所需的相关资料,并按时缴纳相关税费。

3.税费承担:

办理产权过户手续所需的税费,由甲乙双方按照国家规定各自承担。

七、违约责任

1.卖方违约责任:

若甲方未能按时交付房屋,每逾期一日,应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金;逾期超过______日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还已付房款及利息,同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

若甲方未能按时办理产权过户手续,每逾期一日,应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金;逾期超过______日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还已付房款及利息,同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

若甲方违反本合同的其他约定,应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.买方违约责任:

若乙方未能按时支付房款,每逾期一日,应按照未付房款的______%向甲方支付违约金;逾期超过______日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已付定金,同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。

若乙方未能按时办理贷款手续,导致贷款无法按时发放的,每逾期一日,应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金;逾期超过______日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已付定金,同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同的其他约定,应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金,并赔偿甲

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