福建师范大学2021年2月课程考试《民法》作业考核试题答案.docxVIP

《民法》期末考试A卷

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简答题（34分）

简述抵押权的概念及含义。（6分）

答：抵押权是指债权人对于债务人或第三人提供作为债务履行担保的财产，于债务人不履行债务时，得就其卖的价金优先受偿的权利。

2、简述租赁合同的效力。（6分）

答：（1）出租人的主要义务。包括：按照约定交付租赁物于承租人使用；保证租赁物符合约定的标准和用途；保持租赁物的约定品质状态。

（2）承租人的主要义务。包括：按照约定的方法或租赁物的性质使用；妥善保管租赁物；取得出租人的同意后，承租人对租赁物进行改善或增设他物。未经出租人同意的，出租人可以要求承租人烦恢复原状或赔偿损失。承租人将租赁物转租他人的，承租人亦应经出租人同意，按照约定期限支付租金；返还租赁物。

3、简述遗嘱的有效要件。（6分）

答：

(1)遗嘱人须有遗嘱能力，即遗嘱人立遗嘱时必须有完全的行为能力；

(2)遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；

(3)遗嘱的内容合法，即遗嘱内容不得违反法律，不得损害国家的和集体的利益；

(4)遗嘱的形式符合法律规定的形式要求。

4、简述意思自治原则的含义及主要体现。（8分）

答：

（1）私法自治原则的含义：

私法自治原则，又称意思自治原则，是指法律确认民事主体得自由地基于其意志去进行民事活动的基本准则。基于私法自治原则，法律制度赋予并且保障每个民事主体都具有在一定的范围内，通过民事行为，特别是合同行为来调整相互之间关系的可能性。私法自治原则的核心是确认并保障民事主体的自由。

（2）私法自治原则的体现：

①私法自治原则是市民社会自治在私法领域的体现。私法自治原则不仅应当在民法中得到确认，更应当成为民法最重要、最有代表性的原则。就其他几项民法基本原则而言，平等原则是私法自治原则的逻辑前提。私法自治原则的存在和实现，以平等原则的存在和实现为基础。只有在民事主体地位独立、平等的基础上，才能保障当事人从事民事活动时的意志自由；公平原则是对私法自治原则的补充；诚实信用原则以及公序良俗原则是对私法自治原则的必要限制。可见，就诸民法基本原则的关系而言，私法自治原则是处于核心地位的民法基本原则。

②私法自治原则强调私人相互间的法律关系应取决于个人的自由意思，从而给民事主体提供了一种受法律保护的自由。

③私法自治原则派生出了社团自治、私权神圣、合同自由、婚姻自由、家庭自治、遗嘱自由以及过错责任等民法的理念。这些理念是私法自治原则在民法不同领域的具体体现，也是民法对冲突的利益关系据以作出价值判断的基本依据。

5、简述宣告失踪的概念、条件及法律后果。（8分）

答：

概念：宣告失踪是指自然人下落不明满2年经利害关系人申请由人民法院宣告其为失踪人的法律制度。

条件：（1）自然人下落不明满现年；（2）经利害关系人申请，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等。（3）由人民法院宣告失踪。

法律后果：财产由其配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属或朋友代管。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付。

二、论述题（42分）

试述实现留置权的条件及程序。（10分）

答：实现留置权的条件：(1)留置权人享有基于留置物而产生的债权。留置物必须与主债有牵连关系，留置权的行使须留置权人按照合同约定占有对方的财产。(2)债务人逾期不履行债务。留置权的成立，须以债务履行期届至为必要，留置权的行使，须经过一定催告期方可实行。(3)留置权人依照合同的约定已占有债务人的财产。留置权人须依合同约定占有债务人的财产为留置权成立和存续的条件，其财产须为债务人所有或依法经营的动产。

根据我国《担保法》的规定，留置权的实现应依以下的程序进行：（1）债权人行使留置权后，债务人应当在不多于2个月的期限内履行债务;双方当事人可以自行约定，但不得少于2个月。（2）宽限期届满后，债务人人不履行债务的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖或变卖留置物，以所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2、试述建筑物区分所有权的概念及客体。（10分）

答：建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物在结构上区分为各个所有人独自使用的部分和由多个所有人共同使用的共同部分时，每一所有人享有的对其专有部分的专有权、对共有部分的共有权以及各个所有人基于其共同关系而产生的成员权的结合。

建筑物区分所有权的客体包括专有部分与共有部分，而不是仅仅局限于其中的一部分。专有部分主要是通过一定方式对建筑物加以区分，由此分割出兼具建筑构造上的独立性和使用上独立性的一部分房屋。共有部分包括共用部分及其附属物、共用设施等，它们都是区分所有权的客体。

3、何