超市专柜租赁合同模板(超市商铺租赁合同).docxVIP

超市专柜租赁合同模板3篇(超市商铺租赁合同)

甲方(出租方以下简称甲方)：

乙方(承租方以下简称乙方)：

甲乙双方经过友好协商，就租赁经营场地一事达成全都意见，签订如下合同。

一、租赁场地和期限

1、甲方向乙方出租位于得利购物广场内号位置平方米场地(详细位置图纸标示)，用于乙方从事经营活动。

2、乙方所租场地仅限于经营，不得挪做他用，如有经营其它工程，须经甲方同意。

3、租赁期限为年，租赁时间为自年月日起至年月日止。

4、甲方应于年月日以前将租赁场地交付乙方使用。乙方办理完场地交接手续后，即可按甲方有关规定进展装修、布置。乙方装修、布置等开业预备时间不得超过天，不得影响甲方及其他客户的经营活动。

二、租金及费用

1、乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付场地租赁保证金元人民币。

2、除非乙方发生违约行为，或者双方同意充抵租金，甲方应在本合同规定的租赁期限届满后三十日内返还乙方交付的租赁保证金，不计利息。

3、上述场地第一年月租金为人民币元，自租赁开头日期起计算，以后按每年租金的%递增。假如本合同的租期开头日不是一个月的首日，则本合同期限内的第一个月和最终一个月的租金按天数比例支付(每月以三十天计)。

4、乙方应按期预付租金，首期的租金须于双方签订本租赁合同时即予交纳，金额应相等于个月租金。乙方须于每期(相当于个月)开头前三日在不得扣除任何费用的状况下，预先交纳该期的租金给甲方，假如到期日为节假日，由该到期日顺延至下一个工作日。

5、因法定节假日及不行抗力造成的停电、停水等偶然因素，需要停业闭店的，该停业期间正常计租，租金不退。

6、在经营过程中，乙方经营所产生的一切费用由乙方自行负责，如有挂靠使用甲方设施的，应按甲方要求准时交纳费用。

三、场地装修

1、乙方可以在不破坏租赁场地原有构造、设备、设施和整体风格的前提下，自行对租用的场地进展装修，费用由乙方负担。

2、假如乙方打算装修，应当提前天向甲方提交装修方案，以供甲方审核。经甲方书面同意以后，方可进场装修。乙方施工时间不得超过天。

3、乙方提交的装修方案中至少应当包括设计图纸、施工周期、用电、用水说明、现场负责人等内容。

4、甲方应在接到乙方装修方案后十日内进展审核，并赐予明确答复。

5、乙方进场装修必需听从甲方治理，违反规定造成甲方损失由乙方负责赔偿。

6、因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护费用由乙方负担。

四、经营治理

1、乙方应按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充分。

2、乙方所售商品必需保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。

3、乙方因销售商品而与顾客发生纠纷，应当承受甲方治理部门的处理意见。

4、乙方不得销售假冒伪劣商品，不得哄骗顾客。如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消退影响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。

5、乙方经营场所的一切所必需的证件手续(消防、工商、税务、卫生等)由乙方自行申请办理。

五、租赁场地的返还

1、假如在本合同有效期内双方全都同意终止合同，乙方应在达成终止合同协议后十天内清点、转移货物，清理场地，书面通知甲方到场验收。

2、假如乙方未在租赁期限届满三十天以前提出续展合同的要求，乙方应在租赁期限届满之前三天内清点、转移货物，清理场地，书面通知甲方到场验收。乙方应在租赁期限届满之前清理完毕租赁场地，将其移交甲方治理。

3、除非甲方同意，乙方应从租赁场地去除自己全部的一切物品，以及自己所做的一切装饰和装修，使租赁场地在全部方面恢复原状。假如不能恢复原状或给租赁场地及设备、设施造成损害，应当赔偿因此而给甲方造成的全部经济损失。

4、经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上会签后，挨次办理场地交接和退还租赁保证金手续。

六、其他权利和义务

1、除本合同已有商定以外，甲方还享有以下权利并担当以下义务：

依照有关法律、法规和规章，对乙方经营活动进展指导和监视;维护正常经营、治理秩序，为乙方合法经营活动供应便利;

2、乙方有以下情形，甲方有权单方面通知解除合同擅自转变租赁场地、柜台的使用性质;擅自转租、转让租赁场地、柜台或利用租赁场地、柜台进展非法经营活动逾期