2025年宁波租赁房屋租赁合同租赁期限变更.docx

2025年宁波租赁房屋租赁合同租赁期限变更

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与地址

房屋1：名称为______，地址为______（详细说明如具体街道、门牌号等）。

房屋2（如有）：名称为______，地址为______。

乙方租赁的房屋应符合国家相关法律法规以及甲方特定的租赁要求（如房屋结构安全、配套设施等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足乙方租赁需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁纠纷或安全隐患。

二、租赁期限变更

1.原租赁期限

乙方租赁的房屋原租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.新租赁期限

经双方协商一致，现对原租赁期限进行变更，新租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金金额

乙方租赁房屋的租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

乙方应在每月______日前支付当月租金。

2.支付方式

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

四、其他条款

1.房屋使用

乙方应按照约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行检查，确保房屋符合租赁要求。

有权要求乙方遵守租赁合同约定，维护房屋的正常使用。

义务：

在租赁期限内提供符合约定的房屋，并确保房屋的安全和完好。

在租赁期间，应承担房屋的维修责任，保障乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

按照租赁合同约定使用房屋，享有房屋的使用权。

在租赁期间，有权对房屋进行合理使用和改善，但需征得甲方同意。

义务：

按照租赁合同约定支付租金，并合理使用房屋。

不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施，保持房屋的整洁和完好。

六、房屋维护与维修

1.维护责任

乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的清洁和整洁。

甲方应负责房屋的大修和更新改造，确保房屋的安全和功能。

2.维修责任

因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。

因不可抗力造成的房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

乙方应在每月______日前支付当月租金。

2.逾期支付

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照租金总额的______%支付滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照租赁合同约定提供房屋，每逾期一日，应按照租金总额的______%支付违约金。

如甲方提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照租赁合同约定支付租金，每逾期一日，应按照租金总额的______%支付滞纳金。

如乙方提前终止租赁合同，应支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同