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个人所得税
住房贷款利息专项附加扣除
本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为自己或配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出允许扣除。适用范围1提示2-纳税人或配偶所购住房为中国境内住房。3-不得与住房租金专项附加扣除同时享受。首套住房贷款利息1-这里的首套住房贷款，是购买住房享受首套或首次贷款利率的住房贷款。
扣除期限最长不超过240个月扣除标准212000元/年（1000元/每月）
经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。扣除方式31000元1000元具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。扣除方式3
合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，但扣除期限最长不得超过240个月。政策享受的起止时间4
首套住房贷款5是指购买住房享受首套或首次贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次住房贷款利息扣除。只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统里存有扣除住房贷款利息的记录，无论扣除时间长短、也无论该住房的产权归属情况，纳税人就不得再就其他房屋享受住房贷款利息扣除。如何理解纳税人只能享受一次住房贷款利息扣除？
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案例分析自己名下原有一套住房，没使用任何贷款，现在首次使用公积金贷款或商业贷款，又买了一套住房，请用这套房的贷款利息是否可以作为首套贷款利息进行税前扣除？首套房的贷款还清后，贷款购买第二套房屋时，银行仍旧按照首套房贷款利率发放贷款，首套房没有享受过扣除，第二套房屋是否可以享受住房贷款利息扣除?
A600B800C1000D1200A120B60C240D180随堂练习纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房货款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房款利息支出。在实际发生贷款利息的年度，按照每月(?????)元的标准定额扣除。纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房款利息支出。扣除期限最长不超过(??????)个月。
住房贷款利息支出适用范围扣除方式扣除标准扣除主体首套住房贷款利息支出偿还贷款期间（不超过240个月）定额扣除1000元/月纳税人未婚，（本人扣除）纳税人已婚（夫妻双方可选择一方扣除）婚前分别购买住房发生的首套住房贷款利息,选择其中一套购买的住房由购买方扣除，或对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。注意事项不得与住房租金专项附加扣除同时享受。纳税人或配偶所购住房为中国境内住房。总结
结束
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