商品房产买卖合同模板5篇.docx

商品房产买卖合同模板5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方位于XX市XX区XX路XX号的房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该房屋为XX室XX厅结构，设计用途为XX。该房屋的土地使用权限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该房屋目前尚未办理房屋产权证书。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定该房屋的价格为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格包含该房屋的附属设施及装修费用。

2.付款方式：乙方需在签订合同时支付人民币（大写）XX元整（￥XX元）作为购房款的一部分。剩余款项人民币（大写）XX元整（￥XX元）在甲方交付房屋并办理完成房屋产权证书后一次性支付。

三、交付期限及违约责任

1.交付期限：甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力导致延期交付，甲方需在不可抗力发生之日起XX日内告知乙方，双方协商确定新的交付期限。

2.违约责任：如甲方未能在约定期限内交付房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。如乙方未能在约定期限内支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

四、产权登记及税费负担

1.产权登记：甲方应在交付房屋后尽快协助乙方办理房屋产权证书。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方需承担相应的法律责任。

2.税费负担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。在办理房屋产权证书时，甲方需承担应由甲方承担的费用。在转让房屋时，双方需按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。

五、违约责任及赔偿金额的计算方式

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿金额的计算方式如下：

（1）如甲方未能在约定期限内交付房屋或未能协助乙方办理房屋产权证书，需支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元），并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如乙方未能在约定期限内支付购房款或违反其他付款义务，需支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元），并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.赔偿金额的计算方式：违约方需按照违约行为对另一方造成的实际损失计算赔偿金额。实际损失包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失包括已支付的购房款、利息、佣金等费用；间接损失包括因违约行为导致的其他损失，如租金损失、装修费用等。

六、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并提供相关证据材料。如需对房屋进行评估或拍卖等处置措施，双方需按照相关法律法规的规定进行。

2.管辖法院：因履行本合同而产生的争议，应由双方协商确定管辖法院。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重司法程序，遵守法律法规的规定，并积极配合法院的调查取证工作。同时，双方也应尊重对方的合法权益，共同维护良好的司法环境和社会秩序。

七、合同生效及变更、解除条件

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。在合同生效前，双方需确保合同内容真实、合法、有效。合同生效后，双方需严格遵守合同的约定，履行各自的义务。如一方违反合同约定或法律法规的规定，需承担相应的法律责任。2.合同变更：在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更或补充，双方需协商一致并签订书面协议。协议内容需明确、具体、合法、有效，并符合法律法规的规定和原合同的宗旨。变更或补充协议签订后，双方需按照新协议的内容继续履行本合同。3.合同解除：在合同履行过程中，如一方或双方认为需要解除本合同，需协商一致并签订书面协议。协议内容需明确解除合同的日期、双方的权利和义务、违约责任的承担方及赔偿金额的计算方式等。解除合同后，双方需按照协议内容履行各自的义务

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：____________________