商业租房协议合同模板6篇.docx

商业租房协议合同模板6篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商业用房事宜，达成以下协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其所有的商业用房，位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为______平方米。

2.租赁房屋的装饰、设备标准及附属设施等状况，由甲方向乙方说明，乙方确认无异议。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应提前______日向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每平方米建筑面积人民币______元，每月租金为______元。

2.乙方按______（月/季/年）支付租金，应于每期租金支付期限届满前______日内，将应付款项支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条押金条款

1.乙方应于签订本合同之日起______日内，向甲方支付押金______元。押金不计利息，用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应交清租金及其他应付费用，并经甲方验收房屋无损坏后，甲方退还乙方押金（不计利息）。

第五条维修保养条款

1.租赁期间，甲方对租赁房屋及其设备、附属设施每隔______年进行一次维修保养，乙方应予以协助和配合。维修保养费用由甲方承担。

2.租赁期间，如租赁房屋发生非因乙方过错导致的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修保养。维修保养费用由甲方承担。

3.租赁期间，如因乙方过错导致租赁房屋及其设备、附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担全部维修保养费用。

第六条房屋返还条款

1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋及附属设施交还甲方。交还的房屋及设施应处于良好状态，并保持原貌。经验收后，甲方退还乙方押金（不计利息）。

2.乙方返还后，如甲方发现存在损坏或设施不全的，有权要求乙方修复或补充。由此产生的费用由乙方承担。

3.甲方在收到房屋后，应对房屋及设施进行检查和验收，并出具验收报告。验收报告应详细说明房屋及设施的现状和存在的问题。如发现问题需要修复或补充的，应及时通知乙方进行维修保养或补充。

第七条合同解除条款

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方拖欠租金达______日以上的；

（2）乙方擅自将租赁房屋转租、转让或转借给他人的；

（3）乙方擅自改变租赁房屋用途的；

（4）乙方利用租赁房屋进行非法活动的；

（5）其他法定原因导致本合同无法继续履行的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋，经乙方催告后仍未交付的；

（2）甲方提供的租赁房屋存在重大安全隐患，危及乙方人身安全的；

（3）其他法定原因导致本合同无法继续履行的。

3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除本合同，互不承担违约责任。但因不可抗力因素导致的损失由责任方自行承担。

4.合同解除后，乙方应在______日内将租赁房屋及附属设施交还甲方。如因乙方的过错导致合同解除的，甲方有权不退还乙方已支付的押金和未到期的租金。如因甲方的过错导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的押金和未到期的租金。同时，双方应就已使用的租金和实际产生的费用进行结算并支付给对方。具体结算方式如下：如一方违约导致合同解除的违约金不足以弥补另一方的实际损失时违约金自动升级为赔偿金；再不够时则按实际损失进行赔偿直至双方满意为止。”故本条款中“违约金”自动升级为“赔偿金”

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商业用房事宜，达成以下协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的商业用房（以下简称“租赁房屋”），位于__________，出租给乙方使用。租赁