竣工结算的编制.pptVIP

2.FIDIC合同条件规定的工程索赔程序（1）承包商发出索赔通知。如果承包商认为有权得到竣工时间的任何延长期和（或）任何追加付款，承包商应当向工程师发出通知，说明索赔的事件或情况。（2）承包商未及时发出索赔通知的后果。（3）承包商递交详细的索赔报告。（4）工程师的答复。工程师在收到索赔报告或对过去索赔的任何进一步证明资料后42天内，或在工程师可能建议并经承包商认可的其他期限内，做出回应。施工索赔处理程序结算中的问题一索赔与现场签证结算中的问题一索赔与现场签证规范条目规范原条文操作与应用解读4工程量清单计价4.6索赔与现场签证4.6.1合同一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由和有效证据，并应符合合同的相关约定。建设工程施工中的索赔是发、承包双方行使正当权利的行为，承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。索赔的健康发展对于培养和发展建设市场，促进建筑业的发展，提高工程建设的效益，起着非常重要的作用。本条规定了索赔的条件。1）正当的索赔理由；2）有效的索赔证据；3）在合同约定的时间内提出。结算中的问题一索赔与现场签证结算中的问题一索赔与现场签证结算中的问题一索赔与现场签证结算中的问题一索赔与现场签证结算中的问题一索赔与现场签证结算中的问题二价款调整结算中的问题二价款调整结算中的问题二价款调整结算中的问题二价款调整实例：餐厅瓷砖楼面，清单项目工程数量为7.53m2,清单项目综合单价为211.24元，总价为7.53×211.24=1590.64元。施工完毕后，实际工程量为7.62m2，经承发包双方确认。合同规定，增加或减少的数量在8%以内（含8%），应执行原综合单价，超过8%，按照规范规定方法结算。[解]:1、测定增加或减少的数量是否超过合同约定幅度（）÷7.53=1.2%，未超过8%，按照原综合单价结算。2、调整工程量应单列调整表计算。汇总形成清单调整合计金额。注意：上例中，施工完毕后，实际工程量为(6.83)或8.23m2，经承发包双方确认。[解]:1、测定增加的数量是否超过合同约定幅度（）÷7.53=9.3%，超过8%，增加的0.7m2工程量由承包人另行确定综合单价，经发包人确认后结算；原7.53仍按211.24元结算。2、测定减少的数量是否超过合同约定幅度（7.53-6.83）÷7.53=9.3%，超过8%，减少后剩余的工程量6.83不执行211.24元综合单价，应由承包人另行确定综合单价，经发包人确认后结算；2007.12.21导入：无论是那种计价模式，最终都要进行竣工结算与审计第二部分工程审计第一部分竣工结算的编制第一部分工程结算的编制工程结算概述工程备料款的预付与扣回工程进度款的支付工程价款的动态结算（一）工程结算概述工程结算概念：工程价款结算（工程结算）是指施工企业按照合同规定向建设单位办理已完工程价款清算的一项日常性工作。工程结算根据结算对象以及不同建设时期分类：预付款结算中间进度款结算竣工结算分段结算；1竣工后一次结算（工期12月以内或造价在100万以下）；2合同约定的其他方式3按月结算；工程结算方式：4工程竣工结算编制方法：定额计价建设工程其竣工结算应采用定额计价方法编制，清单计价招投标的工程应采用清单计价的方法编制；竣工结算工程价款=施工图预算或合同价款+施工过程中调整的价款-预付和已结算的工程价款-保修金竣工结算一般公式工程预付款（备料款）预付与扣回01预付款数额：02预付款起扣点：未完施工工程所需主要材料和构件费用等于工程备料款数额03一般采用额度系数法Q起扣点M预付款Q＝P-M/60%(P-Q)×60%＝M式中：P代表建安工程总造价例如：某工程承包合同价660万，预付备料款额度20%，主要材料及构配件费用占工程造价的60%。问：预付款以及起扣点。解：预付款=660×20%＝132（万）起扣点=660-132/60%＝440（万）清单对于预付款规定（1）：1工程预付款的额度：原则上预付款比例不低于合同金额(扣除暂列金额)的10％，不高于合同金额(扣除暂列金额)的30％，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。实行工程量清单计价的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分宜在合同中分别约定预付款比例(或金额)程预付款的支付时间：在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期