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房屋无偿租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：[甲方具体身份信息]

承租方（乙方）：[乙方具体身份信息]

一、合同编号与签订主体

1.合同编号：合同编号是本合同的唯一标识符，由双方共同确定或按照相关规定编制，用于在合同管理、查询、存档等过程中的识别。

2.出租方（甲方）：甲方作为房屋的所有者或合法授权的出租方，拥有对本合同所涉及房屋进行出租的权利。甲方应保证其提供的房屋相关信息真实、准确，且具有合法的出租权。

3.承租方（乙方）：乙方为有需求使用该房屋的一方，应具备合法的民事行为能力，并遵守本合同约定的各项条款。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：本合同所涉及的房屋位于[具体地址]，包括详细的街道名称、门牌号、楼层及房间号等信息，以便准确确定房屋的地理位置。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有）。面积数据以相关部门的测量结果或双方认可的测量方式为准。

3.房屋用途：此房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。若乙方确需变更用途，需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理必要的手续。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：租赁期限自[具体起始日期]起算，自该日起，乙方有权按照本合同约定使用房屋。

2.租赁终止日期：租赁期限至[具体终止日期]届满。在租赁期满前，双方应根据合同约定决定是否续租或终止租赁关系。

四、免租条款

1.免租约定：鉴于双方的特殊关系或其他合理原因，甲方同意在租赁期间给予乙方一定期限的免租待遇。免租期限为自[免租起始日期]起至[免租终止日期]止。在免租期间，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担本合同约定的其他费用（如水电费、物业费等）以及履行相应的义务。

2.免租期间的其他约定：在免租期间，乙方应妥善使用房屋，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。同时乙方应遵守本合同关于房屋使用与维护、双方权利义务等方面的规定，不得将房屋转租或转借他人。

五、房屋交付与返还

1.交付条件：甲方应按照房屋现状交付房屋给乙方，但需保证房屋结构安全、附属设施设备（如水电设施、门窗等）能正常使用。在交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，并填写房屋交接清单，明确房屋内的物品、设施设备的状况。

2.交付日期：房屋交付日期为[具体交付日期]，甲方应在该日期前将房屋腾空并做好交付准备工作。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付日期。

3.返还要求：租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照交付时的原状（合理损耗除外）返还房屋给甲方。乙方应清理房屋内属于自己的物品，并保证房屋内的设施设备完好无损。若有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。在返还房屋前，双方应再次进行检查，并填写房屋返还交接清单。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

甲方有权按照本合同约定收取乙方承担的相关费用（除租金外），并对乙方使用房屋的情况进行监督。

若乙方违反本合同约定，甲方有权采取措施要求乙方纠正违约行为，包括但不限于要求乙方停止不当使用行为、恢复房屋原状、赔偿损失等。在乙方严重违约的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

义务

甲方应保证所提供的房屋符合合同约定的用途和交付条件，并在租赁期间维持房屋及其附属设施设备的正常使用状态。如房屋出现非因乙方原因导致的损坏或故障，甲方应及时进行维修或安排维修人员进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

甲方应向乙方提供必要的协助，如提供房屋相关的产权证明等文件（在合法合规且必要的情况下），以便乙方办理与使用房屋相关的手续（如工商登记、居住登记等）。

甲方应尊重乙方在租赁期间对房屋的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常使用行为。

2.乙方权利义务

权利

乙方有权在本合同约定的租赁期限内按照约定的用途使用房屋，并享受免租期间的免租待遇。

若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方纠正违约行为，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。在甲方严重违约的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

义务

乙方应按照本合同约定的用途合理使用房屋，不得将房屋用于非法活动或损害公共利益的行为。

乙方应爱护房屋及其附属设施设备，在使用过程中应采取合理的保护措施。如发觉房屋或设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方（在甲方负责维修的情况下）或自行维修（在乙方负责维修的情况下）。

乙方应按时缴纳本合同约定的除租金外的其他费用，如水电费、物业费等。在免租期间，乙方仍需按照实际发生额按时缴纳这些费用。

乙方不得擅自改变房屋的结构或对房屋进行装修、改造（如需进行装修、改