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房屋抵押借款合同范本(最新3).docxVIP

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房屋抵押借款合同范本(最新3)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方(出借方)和乙方(借款方)。甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人,拥有合法的金融借款资格。乙方为具有完全民事行为能力的自然人,拥有合法的房屋所有权。甲方根据乙方的信用状况和还款能力,同意向乙方提供房屋抵押借款。

(2)甲方在签订本合同时,已对乙方的房屋所有权证、身份证等相关证明文件进行了核实,确认乙方房屋产权清晰,无任何权属纠纷。乙方承诺,其提供的房屋为个人合法所有,并已取得房屋所有权证,无任何抵押、查封或限制转让等情形。甲方在合同签订前,对乙方的信用记录进行了查询,确认乙方无重大违约记录。

(3)本合同签订日期为20XX年XX月XX日,借款金额为人民币XX万元,借款期限为XX个月。甲方应在合同签订后XX个工作日内将借款金额一次性划入乙方指定的银行账户。乙方应在借款期限内按照约定的还款计划按时还款。如因乙方逾期还款,甲方有权按照合同约定收取逾期利息,并采取法律手段维护自身合法权益。案例:在20XX年,某乙向某甲申请房屋抵押借款,借款金额为50万元,期限为36个月。在合同履行过程中,乙未能按时还款,甲依法追偿,最终通过法律途径解决了纠纷。

二、房屋抵押信息

(1)本合同涉及的抵押房屋位于XX市XX区XX街道XX号,房屋所有权证号为XX-XX-XXXXXX,土地证号为XX-XX-XXXXXX。该房屋为乙方的自有房产,建筑面积为XX平方米,房屋用途为住宅,建筑年代为XX年,房屋结构为XX。该房屋价值经XX房地产评估机构评估,评估价值为人民币XX万元。乙方自愿将该房屋作为借款的抵押物,抵押期限自本合同生效之日起至借款全部清偿之日止。

(2)抵押房屋的抵押权登记手续已由甲方委托XX公证处办理,抵押登记号为XX-XX-XXXXXX。抵押登记手续完成后,抵押权人即甲方对抵押房屋拥有优先受偿权。抵押期间,乙方未经甲方书面同意,不得擅自处分、出租、抵押或转让抵押房屋。若乙方违反上述约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。案例:在20XX年,某乙以其位于XX市XX区的房屋作为抵押物,向某甲借款人民币30万元。双方签订合同后,某乙未按照约定履行还款义务,某甲依法行使抵押权,将抵押房屋拍卖,所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

(3)抵押期间,如因抵押房屋的维修、保养、税费缴纳等费用导致房屋价值发生变化,不影响本合同抵押权的设立和效力。抵押房屋的维修、保养、税费缴纳等费用由乙方承担。如因乙方原因导致抵押房屋价值下降,甲方有权要求乙方提供其他足额抵押物或增加抵押额度。若乙方未能在甲方要求的时间内提供,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。案例:在20XX年,某乙以其位于XX市XX区的房屋作为抵押物,向某甲借款人民币50万元。在借款期间,抵押房屋因乙方疏于保养,导致房屋价值下降。甲方要求乙方提供其他抵押物,但乙方未能提供,最终甲方依法解除合同,并要求乙方承担违约责任。

三、借款及还款条款

(1)本借款合同借款金额为人民币XX万元,借款利率为年利率XX%,按月计息,每月还款日为每月的XX日。借款期限为XX个月,自借款发放之日起计算。借款发放前,乙方应向甲方支付XX元借款手续费,该费用一次性支付。借款发放后,乙方应按照约定的还款计划按时足额还款。逾期还款的,乙方应按照逾期金额的XX%支付逾期利息。

(2)还款计划如下:首月还款金额为XX元,此后每月还款金额为XX元,直至借款全部还清。若乙方在还款期间遇到特殊情况,无法按照原定还款计划还款,应提前XX天向甲方提出书面申请,经甲方同意后可调整还款计划。调整后的还款计划应明确新的还款金额和还款期限。案例:某乙从某甲处借款人民币20万元,借款期限为24个月,月利率为5%。乙因工作变动,申请调整还款计划,经甲同意后,将还款期限延长至36个月,每月还款金额调整为XX元。

(3)本合同借款本金及利息的支付方式为银行转账。乙方应在每月还款日前将应还金额足额转入甲方指定的银行账户。若乙方未能在还款日足额还款,视为逾期还款。逾期还款的,甲方有权要求乙方立即支付全部借款本金及利息,并按照逾期金额的XX%支付逾期罚息。此外,甲方有权要求乙方承担因逾期还款而产生的所有法律费用。案例:某丙借款人民币30万元,期限为36个月,月利率为4.5%。丙在借款期间,因个人原因未能按时还款,累计逾期金额达到人民币1万元。甲要求丙支付逾期罚息及法律费用,丙最终支付了逾期罚息人民币XX元,并承担了诉讼费用。

四、违约责任及其他约定

(1)甲方如未按约定及时足额发放借款,应向乙方支付违约金,违约金为借款金额的XX%。乙方如未按约定按时足额还款,应向甲方支付违约金,违约金为逾期金额的XX%。如乙方连续XX个月逾

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