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个人房屋抵押借款合同范本7

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（借款人）为______，乙方（贷款人）为______。双方经友好协商，本着平等互利的原则，就甲方以其自有房产向乙方申请抵押贷款事宜达成如下协议：

(2)甲方自愿将其名下位于______市______区______路的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。抵押物基本情况如下：房产证号______，建筑面积______平方米，用途为______。

(3)本合同项下借款金额为人民币______元，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率为年利率______%，按月计息，每月______日为还款日，借款人应于每月还款日前将当月应还本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。

二、借款金额、期限及利率

(1)本合同项下借款金额为人民币______元，甲方应在合同签订之日起______个工作日内将借款一次性划入乙方指定的账户。借款用途限于甲方合法合规的经营或消费活动，不得用于非法活动或禁止用途。

(2)借款期限为______年，自借款发放之日起计算。甲方应按照合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。如遇国家利率调整，借款利率将按照中国人民银行同期贷款利率调整，并相应调整甲方的还款计划。

(3)本合同借款利率为年利率______%，具体利率水平以双方协商一致为准。借款期间，如乙方提供贷款服务，甲方应支付乙方相应的服务费用，具体收费标准及支付方式由双方另行约定。如有逾期还款情形，甲方应按照逾期天数支付______%的逾期利息。

三、抵押物及抵押权

(1)抵押物为甲方名下位于______市______区______路的房产，房产证号为______，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米，房屋结构为______，建成年代为______年。该房产评估价值为人民币______元，根据市场行情及评估机构评估，抵押物价值稳定，风险可控。

(2)乙方对抵押物享有优先受偿权，在借款合同履行期间，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并赔偿由此给乙方造成的损失。

(3)若甲方未能按照合同约定履行还款义务，导致借款逾期，乙方有权依法处置抵押物以清偿债务。处置抵押物所得款项优先用于偿还借款本金及利息，若处置所得款项不足以清偿全部债务，乙方有权向甲方追偿差额部分。例如，若抵押物处置所得为人民币______元，而借款本金及利息总额为人民币______元，则甲方应另行支付差额______元。