终止房屋租赁协议.docVIP

终止房屋租赁协议通用

合同编号：__________

一、协议双方基本信息

1.1出租方信息

出租方（以下简称甲方）：[甲方具体身份标识，如身份证号等]，地址：[具体地址]，联系方式：[电话号码]。

1.2承租方信息

承租方（以下简称乙方）：[乙方具体身份标识，如身份证号等]，地址：[具体地址]，联系方式：[电话号码]。

二、原房屋租赁协议概述

2.1原租赁协议签订情况

甲乙双方于[具体日期]签订了房屋租赁协议（以下简称“原协议”），原协议就租赁房屋相关事宜达成了一系列约定。原协议的签订系双方真实意思表示，且符合相关法律法规的规定，对双方均具有法律约束力。

2.2租赁房屋基本情况

租赁房屋位于[详细地址]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等用途]。房屋内配备了[列举主要附属设施，如水电设施、门窗等]等基本设施设备，这些设施设备在租赁起始时处于正常可使用状态，且是乙方租赁该房屋时考量的重要因素之一。

三、终止租赁协议的事由

3.1双方协商一致

经甲乙双方友好协商，基于[阐述协商一致的具体原因，如乙方工作地点变动，甲方自身居住需求等]原因，双方一致同意终止原房屋租赁协议。这种协商一致的终止行为是双方在平等、自愿、公平的基础上做出的决定，不违反任何法律法规的强制性规定，且双方对终止协议后的相关事宜也达成了进一步的共识。

3.2法定事由

若出现法律法规规定的可终止租赁协议的事由，如[举例，如因不可抗力导致房屋损毁无法继续使用等]，双方亦有权终止原租赁协议。在这种情况下，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相关的证明文件，以证明法定事由的存在及其对租赁关系的实质性影响。

四、终止协议的生效日期

4.1确定生效日期

双方同意，本终止房屋租赁协议自[具体日期]起生效。自该生效日期起，原房屋租赁协议即告终止，双方在原协议下的权利和义务除本终止协议另有约定外，均不再履行。在生效日期之前，双方仍应按照原协议的约定履行各自的义务，包括但不限于租金支付、房屋使用和维护等方面的义务。

五、房屋及附属设施的交接

5.1交接时间

双方约定房屋及附属设施的交接时间为[具体日期]，在该日期，双方应同时到达租赁房屋所在地进行交接工作。若一方无法按时到达，应提前[X]个工作日通知另一方，并协商确定新的交接时间。若因一方无故未能按时到达而导致交接延迟，应承担由此产生的相关费用和损失。

5.2交接内容及标准

交接内容包括但不限于房屋本身的结构完整性、附属设施设备的完好性以及房屋内的清洁状况等。具体而言，房屋的墙体、地面、天花板等主体结构应保持与租赁起始时相同的状态，除正常使用磨损外，不得有任何损坏或破坏。附属设施设备方面，水电设施应能正常使用，门窗应完整且开关自如，家具（若有）应无明显损坏等。房屋内的清洁状况应符合一般的居住或使用标准，无垃圾堆积、污渍残留等情况。双方应在交接时共同检查上述内容，并制作详细的交接清单，由双方签字确认。若在交接过程中发觉有不符合标准的情况，责任方应承担相应的修复或赔偿责任。

六、租金及费用结算

6.1租金结算

自本终止协议生效日期起，乙方不再承担支付租金的义务。对于已支付的租金，若乙方已支付的租金涵盖了生效日期之后的期间，甲方应在[具体日期]内将多收的租金退还给乙方。退还租金的计算方式为：按照原协议约定的日租金标准乘以剩余租赁天数（自生效日期至原协议约定的租赁期限届满日）。在计算租金时，应充分考虑到租赁期间可能存在的租金调整情况（若有），以保证租金结算的准确性。

6.2押金处理

关于押金，甲方应在完成房屋及附属设施交接且确认无争议后的[具体日期]内，将押金全额退还给乙方。若在交接过程中发觉乙方存在违反原协议约定的行为，如对房屋或附属设施造成损坏、拖欠费用等，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补损失。扣除金额的计算应依据实际发生的损失金额为准，且甲方应向乙方提供详细的费用清单和计算依据。若扣除押金后仍不足以弥补甲方的损失，乙方应另行承担不足部分的赔偿责任。

6.3其他费用结算

除租金和押金外，双方还需对租赁期间可能产生的其他费用进行结算，这些费用包括但不限于水电费、物业费、取暖费（若有）等。对于已经发生但尚未支付的费用，由乙方承担并在[具体日期]内支付给相关的收费单位。若甲方已经代乙方垫付了部分费用，乙方应在知晓垫付情况后的[X]个工作日内将相应金额支付给甲方。在结算其他费用时，双方应提供相关的费用凭证，如水电费缴费单、物业费发票等，以保证费用结算的准确性和公正性。

七、违约责任

7.1双方违约责任的认定

若甲方未按照本终止协议的约定按时退还租金或押金，或者在交接过程中故意设置障碍、恶意刁难乙方，应认定甲方构成违约。同样，若乙方未按照约定的时间和标准进行房屋及附属