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深圳罗湖2025年入学租赁合同8
一、合同基本信息
(1)本合同编号为2025年入学租赁合同8，签订日期为2025年X月X日，甲方（出租方）为[甲方全称]，乙方（承租方）为[乙方全称]。合同期限自2025年X月X日起至2026年X月X日止，共计一年。乙方入学后需入住甲方位于深圳市罗湖区[具体地址]的房屋，房屋用途为居住。
(2)房屋基本情况：该房屋为[房屋结构]，建筑面积为[面积]，共[楼层]层，位于[具体楼层]。房屋内设施包括但不限于：床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、冰箱等基本生活用品。房屋内家具电器状况良好，乙方在租赁期间不得随意损坏或丢弃。
(3)租金及支付方式：租金总额为人民币[金额]元，分[月数]个月支付，每月租金为人民币[金额]元。租金支付方式为：每月[日期]前，乙方应将当月租金通过银行转账或现金支付至甲方指定账户[账户信息]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金[百分比]的违约金。
二、房屋租赁条款
(1)乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。乙方不得将房屋转租、转借或用于经营性活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
(2)乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。如因乙方违反法律法规或物业管理规定造成他人损害或影响他人正常生活，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
(3)房屋租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋无法居住，如自然灾害、政府行为等，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的租金。但如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担合同解除前已发生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。
三、违约责任与争议解决
(1)若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。例如，若每月租金为3000元，逾期一日需支付30元的违约金。若连续逾期超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，即9000元。
(2)若甲方未按约定提供房屋或房屋设施存在重大缺陷，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方退还已支付租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。例如，若乙方因房屋质量问题无法居住，甲方应退还乙方已支付的两个月租金，即6000元，并赔偿乙方因搬家、住宿等产生的额外费用。
(3)若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向深圳市罗湖区人民法院提起诉讼。根据相关法律规定，诉讼费用由败诉方承担。例如，若乙方胜诉，甲方需承担全部诉讼费用，包括律师费、诉讼费等。若甲方胜诉，乙方需承担全部诉讼费用。
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