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离婚协议拆迁房

摘要

本文档为离婚协议中涉及拆迁房的具体规定。离婚协议是夫妻双方在离婚过程中达成的协议，用于约定分割财产、抚养子女、彼此约束的法律文书。拆迁房是指因城市建设需要，政府依法对部分房屋进行拆除，补偿或安置业主的一种处理方式。本文档主要包括拆迁房的划分、分割和补偿等关键事项。

1.拆迁房划分与归属

离婚协议中涉及的拆迁房应根据实际产权归属和夫妻双方的共同意见进行划分。具体步骤如下：

1.1确定产权归属

首先，夫妻双方应确认拆迁房的产权归属情况。如果拆迁房属于夫妻共同所有，则应遵循协议中的分割规定；如果拆迁房只属于一方所有，则另一方应获得相应的补偿。

1.2协商划分比例

夫妻双方可以根据双方的实际情况、出资比例、经济能力等因素，协商确定拆迁房的划分比例。划分比例应在协议中明确，以避免日后产生纠纷。

1.3编制拆迁房产权变更协议

在确定拆迁房的划分比例后，夫妻双方应编制拆迁房产权变更协议，明确双方对拆迁房的权益变更情况，并在协议中约定清晰的权益归属。

2.拆迁房分割与使用

拆迁房在离婚协议中的分割与使用应根据夫妻双方的实际需求和协商一致原则进行。具体步骤如下：

2.1协商分割方式

夫妻双方可以根据自己的实际需求和经济能力，协商确定拆迁房的分割方式。常见的分割方式包括分割、轮流使用等。分割方式应在协议中明确，并保证双方的权益得到合理保障。

2.2制定使用计划

根据拆迁房的分割情况，夫妻双方应制定详细的使用计划，明确每位夫妻在拆迁房内的使用时间、空间等具体细节。使用计划应在离婚协议中明确，以保证双方的合法权益。

2.3安排维修责任

在拆迁房的使用过程中，夫妻双方应共同承担维修责任。具体维修责任的划分应在离婚协议中明确，以避免后期纠纷。双方可以协商约定共同承担维修费用的比例，或者根据具体的分割情况指定负责维修的一方。

3.拆迁房补偿与赔偿

离婚协议中涉及拆迁房的补偿与赔偿应根据实际情况和法律规定进行。具体步骤如下：

3.1查明拆迁补偿款来源

首先，夫妻双方应查明拆迁补偿款的来源。拆迁补偿款一般由政府或拆迁方向业主支付，夫妻双方应共同确认补偿款的具体数额。

3.2协商分割补偿款

夫妻双方可以根据实际情况，协商确定拆迁补偿款的分割比例。分割比例应在协议中明确，以避免后期产生争议。如一方未享受到拆迁补偿款，另一方应予以相应补偿。

3.3解决争议和索赔

如果在拆迁补偿款分割中存在争议，夫妻双方可协商解决或寻求法律途径解决。如因赔偿款遗失、损毁等原因导致损失，受损方有权向损失方提出索赔要求。

结论

本文档详细介绍了离婚协议中涉及拆迁房的划分、分割和补偿等关键事项。拆迁房是离婚财产分割中的重要部分，夫妻双方应根据实际情况和法律规定，在协商中合理划分和使用拆迁房，并就补偿款的分割达成一致。通过明确的约定和协商，能够减少双方之间的纠纷，实现理性分割和和谐离婚。