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个人房屋抵押借款合同(通用5)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，由借款人（以下简称“借款人”）与抵押人（以下简称“抵押人”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就借款人以其名下位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押，向抵押人借款人民币______元（大写：______元整），用于______（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：

(2)本合同所述抵押物为借款人名下房屋所有权，房屋产权证号为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋现状为______（如已装修、未装修等）。抵押物所有权归借款人所有，抵押期间，抵押物不得转让、出租、抵押或以其他方式处分，但经抵押权人同意的除外。

(3)借款人应按照本合同约定的期限和方式向抵押人支付借款本金及利息。借款本金为人民币______元，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。借款利息按年利率______%计算，利息总额为人民币______元。借款人应在每个还款日之前将当期应还借款本金及利息足额存入抵押人指定的账户。

二、借款人与抵押人信息

(1)借款人基本信息如下：借款人姓名为______，身份证号码为______，住址为______。借款人职业为______，年收入为人民币______元。借款人信用记录良好，无重大逾期记录，个人信用报告显示，借款人过去两年内无不良信用记录，信用等级为______。

(2)抵押人基本信息如下：抵押人姓名为______，身份证号码为______，住址为______。抵押人为______市______区______路______号房屋的合法产权人，房屋产权证号为______。抵押人拥有良好的财务管理能力，过去一年内，抵押人名下房屋的租金收入为人民币______元，抵押人无其他债务负担，资产负债率为______。

(3)借款人与抵押人双方在签订本合同时，均应提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况证明。借款人提供的相关材料包括但不限于身份证、收入证明、信用报告等，抵押人提供的相关材料包括但不限于房产证、租赁合同等。在合同履行过程中，如借款人或抵押人发生重大变更，应立即通知对方，并协商一致后对合同进行相应调整。例如，借款人在合同签订后一个月内因工作变动，年收入降至人民币______元，借款人应及时通知抵押人，并根据实际情况调整还款计划。

三、借款金额及用途

(1)本合同项下借款金额为人民币______元，借款用途为______（具体用途）。借款人因经营需要，计划投资于______行业，预计项目总投资为人民币______元，其中借款金额占项目总投资的______%，其余资金将通过自有资金及融资渠道筹集。例如，借款人计划投资于房地产项目，项目总投资为人民币1亿元，借款金额为5000万元，占比50%。

(2)借款人承诺，所借款项仅用于约定的用途，不得挪作他用。借款人若需将借款用于其他用途，应提前书面通知抵押人，并经抵押人同意。如借款人未履行此义务，抵押人有权要求借款人提前偿还全部借款，并承担相应的违约责任。以案例为例，借款人原计划将借款用于购置生产设备，但在合同签订后，借款人未经抵押人同意，擅自将借款用于购置房产，抵押人因此要求借款人提前偿还借款并支付违约金。

(3)借款人同意，在借款期限内，如因借款用途变更导致借款本金或利息计算发生变化的，双方应按照变更后的借款用途重新协商确定借款金额、期限、利率等相关事宜。若借款用途变更导致借款金额增加，借款人应在变更之日起一个月内补足增加的借款金额。如借款用途变更导致借款金额减少，双方可根据实际情况协商确定还款期限的调整方案。例如，借款人在借款期限剩余一年时，因经营状况好转，决定将借款用途变更为偿还其他债务，借款金额减少至人民币______元，双方协商决定将还款期限延长至______年______月______日。

四、还款方式及期限

(1)借款人应按照本合同约定的还款方式及期限偿还借款。本合同约定的还款方式为分期还款，包括本金和利息的分期偿还。借款人应在每个还款日将当期应还本金及利息足额支付给抵押人。具体还款日为每月______日，借款期限为______个月。

(2)每期还款金额计算如下：借款本金为人民币______元，年利率为______%，按照等额本息还款法计算，每月应还金额为人民币______元。借款人应在每月______日前将当月应还金额存入抵押人指定的账户，逾期还款将按照中国人民银行同期贷款利率加倍计收逾期利息。

(3)如借款