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职业导论-房地产经纪人《职业导论》点睛提分卷1

单选题（共61题，共61分）

(1.)房地产经纪人员有权依法()房地产经纪机构。

A.设立

B.监察

C.监督

D.管（江南博哥）理

正确答案：A

参考解析：房地产经纪人员有权依照《公司法》、《合伙企业法》及《城市房地产管理法》等法律设立房地产经纪机构。

(2.)房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构有()。

A.两层

B.五层

C.四层

D.三层

正确答案：D

参考解析：由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。其结构有三层，具体为：①知识结构的核心是房地产经纪专业知识，即房地产经纪的基本理论与实务知识；②该核心的外层是与房地产经纪相关的专业基础知识，包括经济知识、法律知识、社会知识、房地产专业知识、科学技术知识；③最外层则是能对房地产经纪人员的文化修养和心理素质产生潜移默化影响的人文（如文学、艺术、哲学等）和心理方面的知识。

(3.)房地产卖方代理业务中，房地产经纪人员的基本义务是()。

A.为委托人买到最低价格的房地产

B.实现标的物业的最高出售价格

C.在预定的价格下，买到适合的房地产

D.为委托人买到适宜价格的房地产

正确答案：B

参考解析：房地产经纪人员有依法维护当事人的合法权益的义务。房地产经纪人员是具备房地产专业知识和经验的专业技术人员，在经纪活动中，有义务依法维护当事人的合法权益。对居间服务来说，房地产经纪人员需要在诚实守信的前提下，监管交易双方的合法权益；对代理服务来说，房地产经纪人员应当在合法、诚信的前提下，维护委托人的最大权益。在卖方代理中，维护委托人最大权益就是实现标的物业的最高出售价格。

(4.)房地产经纪人李某擅自将委托人提供的资料泄漏给一盈利机构，这违反了()。

A.为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务

B.不得进行不正当竞争的义务

C.恪守职业道德的义务

D.依法维护当事人的合法权益的义务

正确答案：A

参考解析：房地产经纪人员有为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务。在执业过程中，房地产经纪人会获得委托人的个人隐私及其他商业秘密。房地产经纪人有义务保守委托人的隐私及商业秘密，不得将有关信息擅自泄露给他人，或利用信息牟取不正当利益。

(5.)房地产经纪活动中()的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问对象房屋的租户。

A.程序性

B.体验性

C.实践性

D.全面性

正确答案：B

参考解析：体验性知识是指房屋使用者的感受，这对于房地产经纪人员非常重要。具有体验性的知识，不但可以清楚地了解对象房屋的优点和缺点，为客户提供确切的消息，更能与客户默契沟通，从而更容易说服客户。体验性的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问对象房屋的租户。

(6.)关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法不正确的是()。

A.基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力

B.了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定

C.独立完成房地产经纪业务的一般性工作

D.协助房地产经纪人和高级房地产经纪人工作

正确答案：D

参考解析：取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力包括：①了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定；②基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力；③独立完成房地产经纪业务的一般性工作；④在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。D项，协助高级房地产经纪人工作是取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力。

(7.)房地产经纪人员的()主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。

A.职业良心

B.执业理念

C.职业责任感

D.职业资格

正确答案：B

参考解析：房地产经纪人员职业道德，是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。从内容上讲，主要涉及三个方面：①职业良心，涉及对执业活动中“自愿”“平等”“公平”和“诚实信用”等执业原则、经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识；②职业责任感，涉及房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认识；③执业理念，主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。

(8.)参加房地产经纪人职业资格全部4个科目考试的人员，必须在()考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。

A.两个

B.任意四个

C.报考约定的四个

D.连续四个

正确答案：D

参考解析：房地产经纪专业人员职业资格各科目考试成绩实行滚动管理的办法。在规定的期限内参加应试科目考试并合格，方可获得相应级别房地产经纪专业人员职业资格证书。参加房地产经纪人职业资格考试的人员，必须在连续的4个考试年度