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购买棚改房合同范本样式

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，以下简称“本合同”。本合同由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于______市______区______路______号______室房屋（以下简称“标的房屋”）的相关事宜达成如下协议：

(2)标的房屋所有权归甲方所有，乙方已对标的房屋的权属、性质、用途等情况进行了充分了解，并同意购买。甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方在标的房屋买卖过程中所涉及的一切税费、费用均由甲方承担。乙方在签订本合同时，已向甲方支付定金______元（人民币大写：______元整），甲方收到定金后应向乙方出具收据。

(3)本合同签订后，乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。购房款总额为______元（人民币大写：______元整），其中首付款为______元（人民币大写：______元整），尾款______元（人民币大写：______元整）在办理房屋产权过户手续后支付。乙方在支付购房款时，甲方应向乙方提供房屋权属证书及相关手续。若因甲方原因导致标的房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款并支付违约金______元（人民币大写：______元整）。

二、房屋基本情况

(1)标的房屋位于______市______区______路______号______室，房屋建筑面积为______平方米，土地使用权性质为______，土地使用权年限为______。该房屋建筑年代为______年，结构类型为______，房屋用途为______。

(2)标的房屋现状为______，房屋内部装修情况为______。房屋周边配套设施齐全，包括______、______、______等，交通便利，靠近______、______等公共交通站点。标的房屋所在小区环境优美，绿化覆盖率高，物业管理完善。

(3)甲方承诺标的房屋不存在任何查封、抵押、租赁等情况，且在标的房屋买卖过程中，甲方将配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在办理过户手续时享有标的房屋的全部权益。标的房屋产权清晰，无任何纠纷，甲方保证标的房屋的合法权益不受任何第三方侵犯。

三、合同条款与违约责任

(1)本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。甲方应在______日内将标的房屋产权过户至乙方名下，并配合乙方办理相关手续。乙方应在签订合同之日起______日内支付首付款______元，剩余购房款______元在办理产权过户手续后支付。如因乙方原因未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金______元。

(2)任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。若甲方未按约定时间过户房屋，应向乙方支付违约金______元。若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金______元。若任何一方在合同履行过程中出现欺诈、隐瞒等行为，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

(3)本合同未尽事宜，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，按照国家法律法规和当地政策执行。