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《房地产经纪综合能力》考前冲刺备考题及答案

单选题

1.作为房屋使用人，对房屋要求概括起来是安全、（）、经济、

美观。

A、适用

B、舒适

C、耐久

D、环保

参考答案：A

2.租赁期届满需要续租，承租人应当在租赁期满（）个月前提

出申请。

A、1

B、3

C、6

D、12

参考答案：B

3.综合布线系统（）是指综合布线系统将语音信号、数据信号

和图像信号配线进行统一规划和设计。

A、先进性

B、重构性

1st

C、灵活性

D、兼容性

参考答案：D

4.自受到损害之日起超过（）年，人民法院不予保护。

A、5

B、10

C、15

D、20

参考答案：D

5.砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类

建筑层数通常是（）。

A、2层以下

B、3层以下

C、4层以下

D、6层以下

参考答案：B

6.住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限

为（），且处于正常缴存状态。

A、6个月以上或12个月以上

B、5个月以上或10个月以上

C、12个月以上

D、8个月以上

2nd

参考答案：A

7.住房公积金缴存基数是（）。

A、职工该月工资一定比例

B、职工本人上一季度月平均工资

C、职工本人上一年度月平均工资

D、按照政府指定标准

参考答案：c

8.职工享受国家优惠政策购买拥有部分产权房地产（）。

A、不得抵押

B、可以抵押，且不受政策限制

C、能否抵押由所在地人民政府决定

D、可以抵押，抵押额以其可以处分和收益份额为限

参考答案：D

9.张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%,贷

款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，张某每月应

还款（）元。

A、9722.2

B、7922.9

C、9707.2

D、7907.9

参考答案：D

10.张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%,则张某

3rd

住房公积金月总缴存额为（）元。

A、200

B、400

C、480

D、960

参考答案：D

11.张某认为登记在自己名下某房屋，不动产登记簿上记载建

筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。

A、异议登记

B、更正登记

C、注销登记

D、变更登记

参考答案：B

12张.某和甲房地产经纪公司经纪人员李某是大学同学，张某委

托李某出售自有一套建筑面积150平方米住房，报价200万

元。李某作为委托代理人，应按（）指示处理房屋销售具体事

务。

A、李某所在房地产经纪机构

B、张某

C、房地产门户网站

D、张某爱人

参考答案：B

4th

13在.国民经济产业分类中，房地产业属于第()产业。

A、一

B、二

C、三

D、四

参考答案：C

14.在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业关系表述正

确是()o

A、房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方合作关系

B、建筑企业是房地产开发建设甲方，房地产企业是乙方

C、建筑企业是投资开