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专业基础-2018-2019年房地产经纪人《专业基础》真题汇编

单选题（共55题，共55分）

(1.)房地产开发项目建筑总平面图的内容通常不包括()。

A.项目内的道路布置

B.建（江南博哥）筑物的朝向

C.项目用地的大小

D.房屋阳台的位置

正确答案：D

参考解析：建筑总平面图；

建筑总平面图和建筑平面图是房屋建筑图中的一部分。其中，建筑总平面图反映的内容包括：①该建筑场地的位置、形状、大小；②建筑物在场地内的位置及与邻近建筑物的相对位置；③场地内的道路布置与绿化安排；④建筑物的朝向；⑤建筑物首层室内地面与室外地坪及道路的绝对标高；⑥扩建建筑物的预留地。D项，房屋阳台的位置可以在建筑平面图中呈现。

(2.)在其他相同的情况下，住宅类型居住体验由好到差的顺序一般是()。

A.低层低密度住宅、高层低密度住宅、低层高密度住宅、高层高密度住宅

B.高层低密度住宅、低层低密度住宅、低层高密度住宅、高层高密度住宅

C.高层高密度住宅、高层低密度住宅、低层低密度住宅、低层高密度住宅

D.低层低密度住宅、低层高密度住宅、高层低密度住宅、高层高密度住宅

正确答案：A

参考解析：住宅的类型；

我国住宅从密度角度划分，可分为低密度住宅和高密度住宅。低密度住宅又分为低层低密度住宅、高层低密度住宅；高密度住宅又分为低层高密度住宅、高层高密度住宅。在其他状况相同的情况下，其优劣顺序一般是：低层低密度住宅、高层低密度住宅、低层高密度住宅、高层高密度住宅。

(3.)下列建筑结构中，强度高、抗震性能好，但耐火性、耐腐蚀性较差的是()。

A.钢筋混凝土结构

B.砖木结构

C.钢结构

D.砖混结构

正确答案：C

参考解析：建筑物的分类；

建筑物根据建筑结构一般分为砖木结构建筑、砖混结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑和其他结构建筑。其中，钢结构建筑物是指主要承重构件均用钢材制成的建筑，该类建筑物的强度高、抗震性能好，但耐火性、耐腐蚀性较差。

(4.)在丘陵、山地地区朝南方向的山坡，称为()。

A.纵坡

B.横坡

C.阴坡

D.阳坡

正确答案：D

参考解析：对建筑物适用的要求；

中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南（东南和西南）是阳光最充分的朝向，因此建筑物布置以南和偏南向为宜。此外，地形部位和坡向对小气候有一定影响。在丘陵、山地地区，朝南的方向称为阳坡，这里日照充足，通风良好，是理想的居住用地；朝北的山坡称为阴坡，其气候特点是日照时数短、温度低，有时会发生涡风，不宜作为居住用地。而纵坡和横坡一般用来描述道路的线形要素。

(5.)下列室内墙体中，在装修时不能拆改的是()。

A.形象墙

B.承重墙

C.隔断

D.自重墙

正确答案：B

参考解析：墙体的类型；

墙体根据受力情况分为承重墙和非承重墙。承重墙是指直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载和自重的墙体。非承重墙是仅承受自重的墙体，其中，仅承受自重并将其传给基础的墙体，称为承自重墙；仅起着分隔空间作用，自重由楼板或梁来承担的墙体，称为隔墙或隔断。拆改墙体时，承重墙不能拆改，墙体中的承重构件不能拆掉、钢筋也不能损坏，否则会影响建筑结构安全。

(6.)下列窗户类型中，密封性最好的是()。

A.平开窗

B.推拉窗

C.旋转窗

D.百叶窗

正确答案：A

参考解析：建筑物的门和窗；

在住宅中，门窗的洞口尺寸、开启方式、所用材料，关系到采光、隔声、保温、隔热、能耗和视觉效果。为增加密封性，窗户宜为平开窗或平开内倒窗，不宜为推拉窗，宜使用断桥铝或铝包木材质窗框，玻璃可为中空玻璃、三层真空玻璃。

(7.)()是沿着建筑物的全部外墙和部分内墙设置的连续封闭的梁，主要是为提高建筑物整体结构的稳定性。

A.连续梁

B.过梁

C.主梁

D.圈梁

正确答案：D

参考解析：建筑物的构成；

梁是跨过空间把楼板或屋顶荷载传给承重墙或柱的横向承重构件。根据所用材料，分为木梁、钢筋混凝土梁、钢梁等。根据力的传递路线，分为主梁和次梁。根据梁与支撑的连接状况，分为简支梁、连续梁、悬臂梁等。此外还有过梁和圈梁。过梁是设置在门窗等洞口上方的承受上部荷载的构件。圈梁是为提高建筑物整体结构的稳定性，沿建筑物的全部外墙和部分内墙设置的连续封闭的梁。

(8.)下列室内地面类型中，不属于整体类地面的是()。

A.混凝土

B.水磨石

C.复合地板

D.水泥砂浆

正确答案：C

参考解析：室内地面的种类；

室内地面根据构造方法分为整体式地面、铺贴式地面、木竹类地面、卷材类地面和涂料类地面。其中整体类地面是直接施工在混凝土垫层上的整体式面层，主要包括水泥砂浆地面、混凝土地面和水磨石地面。C项，复合地板属于木竹类地面。常见的木竹类地面有复合地板、实木地板、竹地板地面。

(9.)根据城市的内部结