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房屋租赁合同

出租人（甲方）：________________证件类型及编号：________________

承租人（乙方）：________________证件类型及编号：________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于________________

第二条房屋租赁情况

该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自____年__月__日至____年__月__日，共计[X]年。甲方应于____年__月__日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关门禁设备后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方若有意续租，需提前30日向甲方提出续租请求，经双方协商一致后重新签订房屋租赁合同；若乙方不再续租，应在租赁期满前妥善安排好物品搬离事宜。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：[X]元/月，每年年租金总计：人民币[大写金额]元整（￥：[小写金额]）。

支付方式为[具体支付方式，如银行转账至指定账户、线上支付平台转账等]，合同签订之日起，租金每[支付周期，如半年、季度]缴纳一次，每次需提前一个月支付下一周期租金，每次缴纳金额：人民币[大写金额]元整（￥：[小写金额]）。

（二）押金：人民币[X]元整（￥：[X]）。租赁期满，在乙方按约定返还房屋、结清费用且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应如数退还乙方押金；若乙方提前解除合同，或因乙方原因造成房屋及附属设施损坏、欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内，乙方承担租赁房屋产生的以下费用：(1)水费；(2)电费；(3)电话费；(4)电视收视费；(5)供暖费（若有）；(6)燃气费；(7)物业管理费；(8)房屋租赁税费（若有）；(9)卫生费；(10)上网费；(11)室内设施因乙方使用不当导致损坏的维修费等。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全标准，不得危及人身安全；乙方应遵守国家法律法规及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属物品、设备设施，使其处于适用和安全的状态：

1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然损耗或正常使用出现的损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的3日内进行维修；若甲方逾期未维修，乙方可自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2.若因乙方保管不善、使用不当或故意行为，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如损坏情况严重影响房屋正常使用或造成安全隐患，甲方有权要求乙方立即修复或采取相应补救措施。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。若乙方擅自转租，转租期间所获收益归甲方所有，同时甲方有权提前解除本合同，并没收乙方押金，乙方还需承担因此给甲方造成的全部损失。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付房屋达7日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定，影响乙方正常使用的，如房屋存在重大安全隐患未提前告知等。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1.不按照约定支付租金达7日的。

2.欠缴各项费用累计达[X]元的。

3.擅自改变房屋用途，且经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构，导致房屋安全性能受到影响的，乙方需在解约前恢复房屋原状，并承担因此造成的全部损失。

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏，经甲方要求后拒不赔偿的。

6.利用房屋从事违法活动，如非法经营、赌博等，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活，经相关部门处理或受到邻里投诉查证属实的。

7.未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他符合法律法规规定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方出现第八条第三款约定情形之一的，应按月租金的[