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2025年个人房产抵押担保合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出质人”）：____________________

乙方（以下简称“质权人”）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产，为满足乙方融资需求，甲方同意以其房产作为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其房产抵押给乙方，乙方接受该房产作为担保，以确保乙方在合同期限内获得贷款的安全和实现。

二、合同背景

甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币______元整。为保障乙方的合法权益，甲方同意以其位于______市的房产作为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为担保。

三、合同主体

甲方：____________________

乙方：____________________

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，如乙方未提前解除合同，本合同自动续期______年。

主要条款内容：

一、抵押物描述

1.1甲方以其位于______市，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______的房产作为抵押物。

1.2抵押物现状：房屋结构完整，无任何权属纠纷，符合相关法律法规的要求。

1.3抵押物价值：经双方协商确认，抵押物评估价值为人民币______元整。

二、抵押权设立

2.1乙方接受甲方提供的抵押物，自本合同签订之日起，甲方将抵押物抵押给乙方。

2.2抵押登记：甲方应在本合同签订后______个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续。

三、服务内容

3.1甲方应按照合同约定，按时偿还乙方贷款本金及利息。

3.2乙方应在贷款期限内，对抵押物进行保管和维护，确保抵押物不受损害。

四、质量标准

4.1抵押物应满足国家相关质量标准和安全要求。

4.2甲方承诺抵押物不存在质量缺陷，如因抵押物质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

五、价格支付

5.1甲方应按照合同约定，在贷款期限内，每月偿还贷款本金及利息，具体还款计划由双方另行协商确定。

5.2乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的利率计算贷款利息，甲方不得拒绝支付。

六、违约责任

6.1甲方违反合同约定，未按时偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物或变更抵押物权利义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方违反合同约定，未妥善保管抵押物的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金额按抵押物实际损失计算。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、保密条款

8.1双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方享有在贷款期限内，按照合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息的权利。

1.2甲方有义务按照合同约定，按时、足额偿还贷款本金及利息。

1.3甲方有义务在合同约定的期限内，协助乙方办理抵押登记手续。

1.4甲方有义务在合同约定的期限内，不得擅自处置抵押物或变更抵押物权利义务。

1.5甲方有义务在合同履行过程中，如发生抵押物价值变化，应及时通知乙方。

1.6甲方有义务在合同约定的期限内，不得将抵押物出租、出售或设定其他权利负担。

二、乙方权利与义务

2.1乙方享有在贷款期限内，按照合同约定的利率，收取贷款本金及利息的权利。

2.2乙方有义务在贷款期限内，对抵押物进行妥善保管，确保抵押物不受损害。

2.3乙方有义务在合同约定的期限内，向甲方提供贷款服务，包括贷款发放、还款提示等。

2.4乙方有义务在抵押登记手续办理完毕后，将抵押权登记证书交付甲方。

2.5乙方有义务在合同约定的期限内，对甲方提供的抵押物进行定期检查，确保抵押物符合合同要求。

2.6乙方有义务在合同履行过程中，如发现甲方违约行为，有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、行使抵押权等。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应按照合同约定，定期进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.2双方应共同遵守国家有关法律法规，确保合同履行过程中的合法合规。

3.3双方应遵循诚实信用原则，相互尊重，保持良好的合作关系。

3.4双方应就合同履行过程中的重要事项，及时通知对方，确保双方