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房屋买卖合同担保借款合同书6

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，以下简称“本合同”，由买卖双方和担保借款方共同签订，合同签订地为______。本合同旨在明确房屋买卖及担保借款的相关事宜，保障各方的合法权益。合同签订日期为______，自合同签订之日起生效。

(2)房屋买卖双方为______（买方）和______（卖方），担保借款方为______。买方因资金需求，向卖方购买位于______的房产，卖方同意出售该房产。担保借款方作为买方的担保人，同意向买方提供担保借款。

(3)房产基本情况如下：房产证号为______，位于______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。该房产产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证在合同签订前已支付所有相关税费，并保证房产符合买卖条件。买方在签订本合同时已对房产进行了充分了解，并对房产现状满意。

二、房屋买卖合同条款

(1)买方同意向卖方支付房屋总价款人民币______元整（大写：______元整），支付方式为：买方在签订本合同时支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；在房屋过户手续办理完毕后支付剩余的______%，即人民币______元整。卖方应于合同签订后______个工作日内向买方提供房屋产权证明文件，并协助买方办理房屋过户手续。

(2)房屋交付时间：卖方应在本合同签订后______个工作日内将房屋交付给买方。买方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买方应在______个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后______个工作日内予以修复或更换。如卖方未能在规定时间内修复或更换，买方有权要求减少房价款或解除本合同。

(3)房屋质量保证：卖方保证所出售的房屋在交付时符合国家现行建筑标准和设计规范，且无质量缺陷。在房屋交付后______年内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。买方在房屋交付后______年内发现房屋质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后______个工作日内予以处理。如卖方未能在规定时间内处理，买方有权要求减少房价款或解除本合同。同时，卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，否则由此产生的法律责任由卖方承担。

三、担保借款合同条款

(1)担保借款合同编号为______，以下简称“本合同”，由买方、卖方和担保借款方三方共同签订。本合同项下，担保借款方同意向买方提供总额为人民币______元的担保借款，用于支付房屋购买款项。借款期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

(2)借款利率：本合同项下借款利率为年利率______%，按月计息，每月______日为还款日。借款利息按实际借款金额计算，每月利息于还款日前______个工作日内支付至卖方指定账户。如买方未按时支付利息，担保借款方有权要求买方支付滞纳金，滞纳金为应还利息的______%。

(3)借款用途：买方承诺将本合同项下的借款仅用于购买位于______的房产，不得用于其他任何用途。如买方违反本条款，担保借款方有权要求买方立即偿还全部借款本息，并承担由此产生的全部法律责任。担保借款方在借款期间有权对买方的资金使用情况进行监督，买方应予以配合。如买方未按约定用途使用借款，担保借款方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

四、合同履行与违约责任

(1)合同履行：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，担保借款方应按照合同约定提供担保借款。任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。例如，若买方未按时支付购房款，应向卖方支付______%的违约金；若卖方未按时交付房屋，应向买方支付______%的违约金；若担保借款方未按时提供担保借款，应向买方支付______%的违约金。

(2)违约责任：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。具体违约责任如下：若买方未按时支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付______元的违约金；若卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______元的违约金；若担保借款方未按时提供担保借款，每逾期一日，应向买方支付______元的违约金。若违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。

(3)争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。例如，在类似案例中，某买方因卖方未按时交付房屋，向法院提起诉讼，法院判决卖方支付买方违约金人民币______元，并赔偿买方因逾期交付房屋造成的损失人民币______元。本合同项下的违约责任条款