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精选房屋中介服务居间合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（中介方）：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋中介服务居间活动中的权利和义务，规范双方的行为，保证房屋交易相关事宜得以顺利进行。中介方凭借其在房地产市场的资源和专业知识，为委托方提供与房屋买卖、租赁等相关的中介服务，委托方通过中介方的服务寻求合适的房屋交易机会或合适的交易对象，并在中介方的协助下完成房屋交易相关手续。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规关于居间合同的规定订立，旨在保障双方的合法权益，使双方在遵循法律法规的前提下，开展公平、公正、合法的房屋中介服务居间活动。

二、委托事项

2.1房源委托

甲方委托乙方为其寻找合适的房源，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等各类房产。甲方应向乙方详细说明自身的需求，如房屋的地理位置、面积范围、价格区间、户型结构、配套设施等要求。乙方应根据甲方的要求，利用自身的房源信息库及市场渠道，积极为甲方寻找符合条件的房源。

2.2客户委托

若甲方为房屋所有者或有权处分人，委托乙方寻找合适的客户时，应向乙方提供房屋的真实、准确信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、有无抵押查封等限制交易的情况。乙方应按照甲方提供的信息及甲方设定的交易条件，如售价、租金、付款方式、交易期限等，为甲方寻找潜在的客户。

三、服务内容

3.1提供房源信息

乙方应根据甲方的委托要求，及时向甲方提供符合条件的房源信息。房源信息应包括房屋的基本情况（如地址、面积、户型等）、房屋产权情况、房屋价格或租金情况、房屋配套设施情况等。乙方提供的房源信息应真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

3.2安排看房

对于甲方感兴趣的房源，乙方应积极协调安排甲方进行看房。乙方应提前与房源所有者或其代理人沟通好看房时间、地点等事宜，并通知甲方。在看房过程中，乙方应陪同甲方，并向甲方详细介绍房屋的情况，解答甲方的疑问。

3.3协助交易谈判

当甲方与潜在的交易对象就房屋交易事宜进行谈判时，乙方应积极协助。乙方应凭借其专业知识和经验，为双方提供合理的交易建议，协调双方在价格、付款方式、交易条件等方面的分歧，促进双方达成一致的交易意向。

3.4协助办理相关手续

若甲方与交易对象达成交易意向，乙方应协助双方办理相关的房屋交易手续。包括但不限于协助准备交易所需的文件资料、协助办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交接手续等。乙方应按照相关法律法规及行政部门的要求，保证手续办理的合法、合规、及时。

四、服务费用

4.1费用标准

乙方的服务费用根据不同的委托事项及交易类型确定。对于房屋买卖委托，服务费用为房屋成交总价的[X]%；对于房屋租赁委托，服务费用为[X]个月的租金。若有特殊情况或双方另有约定的，可在本条款中明确注明。

4.2支付方式

服务费用的支付方式为[具体支付方式，如一次性支付或分期支付等]。若为分期支付，应明确各期支付的时间节点和金额。支付服务费用的前提是甲方与交易对象成功达成交易并完成相关手续（以相关部门出具的证明文件为准）。

4.3费用调整

在合同履行过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致服务费用的计算基础发生重大变化（如房屋成交价格因政策调整或其他合理原因发生大幅变动等），双方应协商调整服务费用。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

五、委托期限

5.1起始时间

本委托自[具体日期]起生效。自生效之日起，乙方开始为甲方提供本合同约定的房屋中介服务。

5.2终止条件

本委托在以下情况之一发生时终止：（1）甲方与交易对象成功达成交易并完成相关手续，乙方已按照本合同约定完成全部服务内容；（2）委托期限届满，且双方未达成续签协议；（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本委托无法继续履行，经双方协商一致同意终止；（4）一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，本委托自解除通知到达违约方之日起终止。

六、双方权利义务

6.1中介方权利义务

6.1.1权利

（1）有权按照本合同约定收取服务费用。在甲方与交易对象成功达成交易并满足服务费用支付条件时，乙方有权要求甲方按照约定的金额和支付方式支付服务费用。

（2）有权要求甲方提供与委托事项相关的必要信息和文件资料，以便乙方能够顺利开展服务工作。例如，若甲方委托乙方寻找房源，乙方有权要求甲方提供自身的购房需求信息，包括但不限于购房预算、房屋位置偏好、户型要求等；若甲方委托乙方寻找客户，乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明、房屋状况说明等资料。

（3）在履行本合同过程中，乙方有权对甲方与交易对象的交易行为进行必要的监督，以保证交易符合法律法规及本合同的约定。例如，在房屋买卖交易中，乙方有权监督甲方与买