二零二四年度物业管理合同：商业综合体物业管理与维护服务协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同：商业综合体物业管理与维护服务协议1

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所述商业综合体详细地址

第二条合同范围及服务内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2乙方应提供的物业管理服务内容

2.3乙方应承担的商业综合体维护和保养工作

第三条服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

第四条服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准

4.2服务质量的监督与评估

第五条费用及支付方式

5.1物业管理服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付周期

5.3服务费用的支付方式

第六条乙方工作人员

6.1乙方派驻商业综合体的管理人员及技术人员数量

6.2乙方人员的职责和资质要求

第七条保险责任

7.1乙方应办理的保险类型

7.2保险责任范围

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1双方发生争议时应采取的解决方式

10.2诉讼或仲裁的管辖法院或机构

第十一条合同的生效、终止与续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签程序

第十二条保密条款

12.1双方应保守的保密信息

12.2保密信息的泄露后果

第十三条其他条款

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条附件

14.1附件一：物业管理服务项目清单

14.2附件二：服务费用明细表

14.3附件三：保险条款

14.4附件四：物业验收标准及流程

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：商业综合体所有者名称

1.1.1甲方地址：商业综合体所有者注册地址

1.2乙方名称：物业管理公司名称

1.2.1乙方地址：物业管理公司注册地址

1.3合同所述商业综合体详细地址：商业综合体的具体地理位置、街道名称、门牌号码等

第二条合同范围及服务内容

2.1乙方提供的服务范围：物业管理服务的具体范围，包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等工作

2.2乙方应提供的物业管理服务内容：详细列出乙方应提供的各项服务，如物业设施的日常维护、物业设施的定期检查、公共区域的清洁工作等

2.3乙方应承担的商业综合体维护和保养工作：详细列出乙方应承担的商业综合体维护和保养工作，如电梯的定期检查和保养、消防设施的定期检查和保养等

第三条服务期限

3.1合同生效日期：合同正式生效的日期

3.2合同终止日期：合同约定的服务期满的日期

第四条服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准：详细列出乙方应达到的服务质量标准，如物业设施的正常运行率、客户满意度等

4.2服务质量的监督与评估：描述甲方对乙方服务质量的监督与评估的方式和频率

第五条费用及支付方式

5.1物业管理服务费用的计算方式：详细说明物业管理服务费用的计算方式，如按平方米计算、按物业设施的数量计算等

5.2服务费用的支付周期：详细说明甲方应按何种周期支付物业管理服务费用，如每月支付、每季度支付等

5.3服务费用的支付方式：详细说明甲方应如何支付物业管理服务费用，如银行转账、现金支付等

第六条乙方工作人员

6.1乙方派驻商业综合体的管理人员及技术人员数量：详细说明乙方应派驻多少管理人员及技术人员到商业综合体工作

6.2乙方人员的职责和资质要求：详细说明乙方派驻的商业综合体管理人员及技术人员的职责和资质要求，如必须具备相关行业的资格证书等

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件：详细说明合同变更的条件，如双方协商一致、甲方单方面提出变更请求等

8.2合同解除的条件：详细说明合同解除的条件，如乙方严重违约、不可抗力等

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：详细说明甲方违约应承担的责任，如迟延支付服务费用、不履行合同约定的义务等

9.2乙方违约责任：详细说明乙方违约应承担的责任，如未达到约定的服务质量标准、未按照约定提供服务等

第十条争议解决

10.1双方发生争议时应采取的解决方式：详细说明双方发生争议时应采取的解决方式，如协商解决、调解解决等

10.2诉讼或仲裁的管辖法院或机构：详细说明双方选择诉讼或仲裁的管辖法院或机构，如甲方所在地法院、仲裁委员会等

第十一条合同的生效、终止与续签

11.1合同生效条件：详细说明合同生效的条件，如双方签字盖章、政府部门批准等

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