二零二四年度物业管理合同法律制度与社区文化活动场地管理3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同法律制度与社区文化活动场地管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

1.3甲方

1.4乙方

2.合同期限

2.1合同生效日期

2.2合同终止日期

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费缴纳时间

5.社区文化活动场地管理

5.1场地使用范围

5.2场地使用规则

5.3场地维护责任

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开条件

6.2业主大会表决事项

6.3业主委员会职责

7.物业管理与社区文化活动场地使用纠纷处理

7.1纠纷处理方式

7.2纠纷处理期限

7.3纠纷处理费用

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿标准

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：社区文化活动场地使用规则

12.3附件三：业主大会及业主委员会章程

13.其他约定事项

13.1合同解释权

13.2合同附件效力

13.3合同生效条件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方

甲方名称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

1.2业主方

乙方名称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

1.3甲方

甲方是指物业管理方，负责本合同约定的物业管理服务。

1.4乙方

乙方是指业主方，是物业管理服务的接受方。

第二条合同期限

2.1合同生效日期：____年____月____日

2.2合同终止日期：____年____月____日

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域：___________

3.2物业管理内容：

3.2.1物业共用部位、共用设施设备的管理与维护；

3.2.2物业绿化、清洁、安全保卫等管理服务；

3.2.3物业维修、保养服务；

3.2.4物业投诉处理及业主沟通协调；

3.3物业管理服务标准：参照《物业管理条例》及国家相关标准执行。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费收费标准：按照国家及地方物价部门的规定执行。

4.2物业管理费支付方式：业主应在每月____日前支付物业管理费。

4.3物业管理费缴纳时间：每个季度末的一个工作日。

第五条社区文化活动场地管理

5.1场地使用范围：本合同约定的社区文化活动场地，包括____、____等。

5.2场地使用规则：

5.2.1使用场地需提前向甲方提出申请；

5.2.2使用场地不得用于非法活动；

5.2.3使用场地需遵守相关法律法规及甲方制定的场地使用规则；

5.3场地维护责任：甲方负责场地的日常维护，乙方在使用过程中造成的损坏应负责修复或赔偿。

第六条业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开条件：根据《物业管理条例》及相关法律法规执行。

6.2业主大会表决事项：

6.2.1物业管理费收支情况；

6.2.2物业管理服务合同；

6.2.3业主共有部分的维修、改造；

6.3业主委员会职责：负责业主大会的筹备和召集，执行业主大会的决议。

第七条物业管理与社区文化活动场地使用纠纷处理

7.1纠纷处理方式：由甲方与乙方协商解决，协商不成的，可提交相关行政部门或仲裁机构解决。

7.2纠纷处理期限：自纠纷发生之日起____个工作日内解决。

7.3纠纷处理费用：双方协商解决纠纷产生的费用，如仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____%的违约金。

8.1.2甲方未按合同约定收取物业管理费的，应向乙方支付____%的违约金。

8.1.3甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

8.